乐居财经 徐迪 9 月 10 日，烟台城兴置业有限公司 100% 国有产权及债权在山东产权交易中心挂牌转让，底价 2.38 亿元，转让方为烟台城发置业有限公司，挂牌有效期截至 2024 年 10 月 12 日。

烟台城兴置业有限公司成立于 2021 年 12 月 17 日，注册资本 1000 万元，经营范围包括房地产开发经营；建设工程设计；物业管理等。公司由烟台城发置业有限公司 100% 持有，隶属于地市级国企烟台交通集团有限公司。

截至 2024 年 6 月 30 日，标的企业尚无营收，净亏损 10.34 万元，期末资产总额约 2.15 亿元，负债总计 1.97 亿元，所有者权益为 948.89 万元。

转让标的对应评估价值为 -2,135.72 万元。本项目挂牌价格 23800 万元，其中标的企业 100% 国有产权挂牌价格为 3262.52 万元，转让方对标的企业享有的债权挂牌价格为 20537.48 万元。

意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

据乐居财经查阅，转让方烟台城发置业有限公司于 2021 年 12 月 14 日以总价 1.93 亿元摘得烟台芝罘区沟北北 B 宗地，从标的企业烟台城兴置业的成立日期来看，大概率为该幅地块的开发主体，但截至目前地块尚未开工。

根据规划，上述地块出让面积 18769.2 平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤ 2.16 且>2.06，楼面价 4754 元 / 平。地块规划建筑面积大于 3.87 万平方米且小于等于 4.06 万平方米，不包含 20 班小学 8200 平方米。