天天房产 9 月 10 日讯，远洋集团境外债务重组一波三折，目前又有了新进展。

日前，据资本市场消息，远洋集团境外债务重组方案仍然未定，有知情人士表示，债权人小组向远洋方面递交改善方案两周之后，收到远洋方面的回应。

上述知情人士表示，远洋集团称愿意保持合作与沟通，并持续考虑债权人小组提出的诉求，并欢迎债权人小组参与到重组中来。

另据了解，远洋集团境外债务重组仍在推进中。香港高等法院将于 9 月 11 日就针对远洋集团提起的清盘呈请进行法庭聆讯。

境外债权人刊出整版广告提重组方案反对意见

天天房产此前在 8 月份报道，彼时有媒体消息称，远洋集团的境外债权人刊出整版广告，表达了对远洋集团提出的重组方案的反对意见。该债权人小组已经聘请了法律和财务顾问，以质疑并推动相关的法定程序。

其中，该公告提及 "中国人寿及远洋集团涉嫌逃债：中国人寿作为财政部直属的中央金融企业，未按照《金融稳定法》相关要求压实股东责任、履行增信协议。远洋集团作为曾经的投资级国企龙头地产企业 , 有超过 200 个开发物业，超通 20 个优质一二线核心地段投资物业 , 特别是公司境外持有相当多优质资产 ( 分布于香港、新加坡、印尼和美国等地区 ) ，以及境外上市公司股权和基金类益资产。此外，远洋集团 2024 年 8 月 7 日刚刚公告支付 1 笔境内债 10% 本金及 7 笔债利息，可见偿还能力远远超过巨额逃债规模。"

同时，其次，该公告中债权人表示，"推出毫无底线之重组方案：远洋集团毫无底线地基于一份未完成的 " 清算报告 "，计划了中资房企重组方案，无任何前置本金偿还，直接削债最高近 90%，剩余债务延 8 至 10 年到期，最低回收率仅 1%-2%。远洋集团境外虽然有不少于 26 个优质资产，但资产增信犹如空头支票未压实，条款隐藏诸多风险和漏洞 ( 公司后续修改方案无需所有债权人投票 ) ，迫使债人放弃诸多合法追索的利。"

（图源：资料图）

消息称拟采用一种被称为 " 英国重组计划 " 的方案

另报道称，6 月，债权人向法院提交了一份针对远洋集团的清盘呈请。根据呈请，远洋集团被要求在 8 月 21 日前提供相关证据，而清盘聆讯则定于 9 月 11 日进行。

然而为了避免清盘，相关报道指出，远洋集团计划采用一种被称为 " 英国重组计划 " 的方案。

在该方案规定，如果一个债权人组别中有 75% 的金额同意，并且远洋集团能够证明其重组方案是公平和最优的，那么法官可能会裁定该重组方案生效。

上半年股东应占亏 53.82 亿元、净借贷比率高达 650%

中期业绩方面，8 月 28 日，远洋集团公开半年报显示，2024 年上半年，该集团协议销售额为 183.3 亿元，同比下降 49%；营业额为 133.13 亿元，同比下降 36%；毛利为 2.97 亿元，较上年同期的毛损 1.25 亿元有所扭转；毛利率为 2%，去年同期为约 1%；公司股东应占亏损为 53.82 亿元，亏损同比减少 71%；每股基本及摊薄亏损为 0.707 元。

对于上半年亏损同比减少的原因，公告中远洋集团表示，主要归因于上半年对物业项目计提的减值拨备减少、以及分占合营企业和联营公司的亏损减少。

资产及负债方面，中报数据，截至 2024 年 6 月 30 日，远洋集团借贷总额为 966.69 亿元，净借贷比率约 650%，上年末为 438%。其中，一年内到期的贷款占比达 61% 至 587.13 亿元；一至两年到期的贷款为 120.64 亿元，占比 12%；二至五年到期的贷款为 200 亿元，占比 21%；五年以上到期贷款为 58.92 亿元，占比 6%。

同时，期末该集团现金资源总额 ( 包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款 ) 共计 47.09 亿元。

为缩减开支，上半年远洋集团员工数量明显减少，期末共有员工 12,798 人，而 2023 年末为 13,942 人，员工数量减少主要因其持续精简开发主业相关人员。期内，该集团员工薪资开支也下降至 11.82 亿元，2023 年同期为 11.87 亿元，主要因开发业务板块员工薪酬开支下降。

核数师对远洋的中期财务报表不发表结论

值得注意的是，半年报中，核数师表示，对远洋的中期财务报表不发表结论。核数师称，截至 2024 年中期，远洋录得净亏损约 53.2 亿元，借款总额约 966.7 亿元，其中流动借款约 587.1 亿元，而现金及现金等价物仅约 17.1 亿元；此外还涉及多项应付借款、项目延迟交付以及诉讼案件，显示存在重大不确定性，可能会对持续经营产生重大疑问。