天天房产 9 月 9 日讯，世茂集团控股有限公司（世茂集团，0813.HK）公布截至 2024 年 8 月 31 日止八个月未经审核营运数据。

（图源：世茂集团公告）

8 月份销售额止跌转正

2024 年 1-8 月份，世茂集团累计实现合约销售额约 224.1 亿元人民币，同比减少 32.74%；合约销售面积约 173.58 万平方米，平均销售价格为每平方米 12910 元人民币。

另外，2024 年 8 月份单月，世茂集团实现合约销售额约 26.0 亿元人民币，同比增长 18.18%；合约销售面积约 20.33 万平方米，平均销售价格为每平方米 12810 元人民币。

上半年归母净亏扩大至 226.25 亿元

中期业绩方面，世茂集团发布上半年业绩报告显示，上半年，公司营业收入为 291.95 亿元同比减少 3.9%，其中，物业销售收入为 231.74 亿元，占收入总额的 79.4%，较同期下降 5%；酒店经营、物业管理、商业运营及其他业务收入为 60.21 亿元。

上半年，该集团毛利约为人民币 0.15 亿元，同比减少 99.52%，毛利率约为 0.1%；归母净亏 226.25 亿元，同比亏损扩大 87.99%。

2024 年上半年，世茂服务实现收入人民币 40.32 亿元，毛利润人民币 8.12 亿元，净利润人民币 2.11 亿元。其中，物业管理服务实现收入人民币 27.61 亿元，同比增长 5.7%。此外，世茂服务实现在管面积 2.47 亿平方米，合约面积 3.33 亿平方米，当期毛利率为 20.1%，净利率为 5.2%。

在管商业项目方面，报告期内其公司在管商业项目累计销售额较去年同期下跌 5%，客流量同比增长 8%；截至 2024 年 6 月末，整体出租率接近 90%，较上年末持平。

商业营业收入由 2023 年同期的人民币 8.61 亿元减少约 4.1% 至人民币 8.26 亿元。

于 2024 年 6 月 30 日，该集团的土地储备约为 4,783 万平方米（权益前）。

另，于 2024 年 6 月 30 日，世茂集团的借贷合共约为人民币 2,566 亿元，其中约人民币 2,016 亿元将于未来 12 个月内到期偿还，而其现金总额（含现金及现金等价物及受限制现金）约为人民币 187 亿元。

截至期末 1728 亿元违约

于 2024 年 6 月 30 日，该集团未按计划还款日期偿还的借贷共计人民币 1,728 亿元。

值得注意的是，2024 年 4 月 5 日，中国建设银行（亚洲）有限公司向香港特别行政区高等法院（以下简称 " 高等法院 "）提交了一份针对本公司的清盘呈请（以下简称 " 呈请 "），涉及本公司约 15.795 亿港元的财务义务。2024 年 8 月 8 日，高等法院已将呈请的聆讯进一步延期至 2024 年 12 月 16 日。