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天眼查显示，9 月 2 日大连新达盟商业管理有限公司（以下简称 " 新达盟 "）发生工商信息变更。公司注册资本由 162.1 亿元增至 405.2 亿元；投资总额变更为 513 亿元。

新达盟为大连万达商管设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，也是万达轻资产业务赴港上市的主体，目前管理着近 500 家大型商场。

新达盟商管董事名单曝光

新达盟新增十位投资人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局外，苏州国资旗下资金，晨兴资本也入局。

但按照最新的工商信息，各方的持股比例并未披露。

新达盟的高管信息也发生变更，公司的董事会成员扩充至 11 名，其中 5 人来自万达，另外 6 人代表各方投资者。

其中，大连万达商管集团董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长，太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。

其他股东信息

今年 3 月 30 日，大连万达商管与太盟投资集团、中信资本、Ares Management 旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司在大连签署投资协议。

根据协议内容，投资人将联合向新达盟投资约人民币 600 亿元，合计持股 60%，大连万达商管持股 40%。

据 21 世纪经济报道，协议签署后，新达盟的股权结构一直没有变化，万达也不断出售旗下项目。市场一度猜测，双方合作恐存在变数。

这次工商信息的变更，意味着万达的危机暂时宣告解除，万达在资金层面的压力有望得到缓解。

截至 2024 年年中，万达商管在手现金 115.8 亿元，扣除股权回购款外，一年内到期有息负债接近 300 亿元。

股东曾表示：

会深入参与公司的运行管理

万达重新引入投资者缘于一次对赌失败。

2021 年 8 月，为重新上市，万达集团成立珠海万达商管，并引入包括太盟、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、郑裕彤家族等 22 家机构投资人，其中仅太盟一家就涉及 180 亿元。

根据对赌协议，2021 年至 2023 年，珠海万达商管净利润应分别不低于 51.9 亿元、74.3 亿元及 94.6 亿元。如未达成，则大连万达及珠海万赢（珠海万达股东）将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者。

若珠海万达商管在 2023 年 12 月 31 日前不能完成上市，投资者有权要求珠海万达回购全部或部分股份，回购价格为本金外加 8% 的年化利率。

粗略计算，若未能按期完成上市，又未获得投资者同意免除相关还款要求，万达方需支付约 380 亿元股权回购款。

不过，在距离与投资人约定的上市时限只剩十几天时，2023 年 12 月 12 日，太盟与大连万达商管集团双双公告，太盟将联合其他投资者，在其 2021 年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

按照当时的协议，大连万达商管持股珠海万达商管比例下降至 40%，太盟等数家现有及新进投资人股东总计持股 60%。

彼时就有接近万达人士告诉每日经济新闻记者：" 个别现有投资人选择退出投资，但同时有新的投资人进入，包括一些境外投资人。"

据每日经济新闻此前报道，太盟合伙人兼太盟中国总裁黄德炜指出：" 新达盟在很大程度来说是脱离万达集团的管理框架的，投资完成后，万达将是新达盟的一个重要股东，但不是绝对控股股东。"

据其透露，新达盟今后将采取完全现代化的公司治理，包括企业的决策实行、经董事会授权之下的管理层负责制，" 我们会深入参与公司的运行管理、治理 "。

相对于此前的对赌协议，这一次 " 我们大家都是普通股东，彼此也不会有没有任何赎回义务，未来共同承担股权投资的风险，同时也获取未来股权投资的收益 "。

不过，" 未来公司发展到一定程度，时机成熟，不排除会安排上市。"

编辑|何小桃 盖源源 杜波

校对 |程鹏

封面图片来源：万达集团官网

每日经济新闻综合 21 世纪经济报道、每经 APP 等

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