财联社 9 月 5 日讯（编辑 胡家荣）受益于市场利好传闻，港股房地产股多数走强。截至发稿， 世茂集团 ( 00813.HK ) 、远洋集团 ( 03377.HK ) 、万科企业 ( 02202.HK ) 分别上涨 4.69%、3.93%、2.77%。

注：房地产股的表现

消息方面，近日市场传闻存量房贷利率有望进一步下调。对此野村证券首席中国经济学家陆挺在昨日表示，在经济下行压力加大之下，他们期待一些政策的出台。央行下半年仍有一些降息空间，预计下半年央行继续引导商业银行降低存量房贷利率 40 个 BP，这方面概率比较大，预计存量房贷利率下调 40 个 BP 是综合考虑了银行利差和买房人的房贷压力等因素。

若存量房贷利率如期下调，将有助于直接减轻居民的按揭压力，从而刺激消费回升，提振经济。同时，这也有助于增强房地产市场的稳定性和购房者的信心。

针对 " 存量房贷转按揭 " 的传闻，招商银行在 9 月 2 日曾表示，没有接到任何相关通知，政策还没有得到确认。

机构称 9 月房地产成交有望环比增加

根据中指研究院的最新报告，8 月份我国房地产市场继续面临调整压力。同时他们预计短期内核心城市的新房市场活跃度将有所提升，带动整体成交环比增长。然而，由于前期土地供应的大幅缩减，房企的供货能力或将受到制约，进而影响销售恢复的速度。此外，居民收入预期的长期不确定性仍未显著改善，这也将对新房市场构成一定压力。

克而瑞研究中心也表达了类似观点，认为随着传统营销旺季的到来，房企将加大推盘强度和营销力度，预计 9 月整体成交将出现环比增长。

华泰证券指出，接下来高温天气等季节性影响将逐渐减弱，预计房企可能借助传统旺季随行就市推出更多优惠折扣刺激销售，叠加目前房贷利率已降至历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来可以关注 " 金九银十 " 的新房销售表现。