天天房产 9 月 3 日讯，金融街控股股份有限公司（金融街，000402.SZ）发布 2024 年半年度报告，上半年归母净利润同比减少 172.34%。

（图源：金融街公告）

上半年营收大增超七成、归母净利亏损扩大至 19.84 亿元

公告披露，上半年，金融街实现营业收入 96.54 亿元，同比增长 71.94%；毛利 6.01 亿元，毛利率 6.23%，同比减少 7.73 个百分点；归属于上市公司股东的净亏损为 19.84 亿元，同比减少 172.34%；经营活动现金流量净额为 17.84 亿元，同比减少 67.88%。基本每股收益为 -0.66 元，同比减少 175.00%。

资产方面，金融街控股总资产 1372.03 亿元，同比下降 4.97％；归属于上市公司股东的净资产 339.82 亿元，同比下降 5.44％。

近年归母净利亏损持续扩大

拉长时间看，金融街近年来中期归母净利润 2022 年达增长顶峰 11.49 亿元，2023 年中期后拐头亏损 7.29 亿元，2024 年亏大持续扩大到 19.84 亿元。

（金融街公开数据）

开发业务毛利率为 -2.5%

报告期内，公司房产开发业务实现营业收入 85.10 亿元，同比上升 91.82%，毛利率为 -2.5%；其中，住宅产品实现收入 82.91 亿元，商务产品收入 2.19 亿元。报告期内，公司房产开发业务随行就市，采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化。

上半年销售签约额约 90.9 亿元

2024 年上半年，公司实现销售签约额约 90.9 亿元；实现销售签约面积约 49.9 万平米，公司在全国房地产企业销售排名较 2023 年度提升 9 位。从产品类型看，公司住宅产品实现销售签约额约 84.1 亿元（销售面积 43.1 万平米）；商务产品实现销售签约额约 6.8 亿元（销售面积 6.8 万平米）。

截至 2024 年 6 月底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为 1,296 万平米（对应权益规划建筑面积为 1,055 万平米）。报告期内，公司根据市场形势变化，统筹安排项目工程进度，累计实现开复工面积为 371.6 万平方米，其中，公司实现新开工面积为 24.7 万平方米，实现竣工面积 62.7 万平方米。

物业租赁营收 8.62 亿元，同比下降 3.21%

报告期内，公司物业租赁业务实现营业收入 8.62 亿元，同比下降 3.21%。报告期内，面对当前的外部形势，公司物业租赁业务顺应市场变化，积极发掘客户需求，采取灵活的招商策略，提高服务水平，主要项目出租率保持稳定。报告期内，公司物业经营业务实现营业收入 2.02 亿元，同比增长 10.57%。报告期内，公司物业经营业务继续深耕市场，多维度、多区域拓展优质客源，提升客户消费体验，同时强化成本和费用控制，项目经营收益较去年同期实现增长。

展望下半年，金融街表示，2024 年下半年，面对当前的外部形势，公司将立足稳定、发展战略，坚持以现金流安全为首要原则，加快回款进度，控费用、降成本，全力保资金安全；加快转型步伐，增强自身发展动力。