房财经网 8 月 30 日,雅居乐发布了 2024 年中期业绩公告。
上半年,雅居乐营业收入 211.37 亿元,同比增加 5.67%;净亏损 89 亿元,同比扩大 146.47%;归母净亏损 96.74 亿元,同比扩大 116.18%。
净亏损扩大的主要原因为毛利的缩水。上半年雅居乐毛利-18.7 亿元,上年同期为 20.07 亿元;毛利率-8.85%,上年同期为 10.03%。
而归母净亏损扩大的原因,除了永续债不断蚕食利润外,雅居乐也在为自己过去 " 明股实债 " 的问题买单。
截至上半年末,雅居乐总资产 2194.21 亿元,较年初减少 9.26%;总负债 1666.6 亿元,较年初减少 7.13%;资产负债率 75.95%,较年初增加 1.74 个百分点。
净资产 527.61 亿元,较年初减少 15.39%;其中归母净资产 177.98 亿元,较年初减少 35.14%。
而永续债的权益为 147.91 亿元,占净资产的 28.03%,上半年在雅居乐亏损扩大的情况下,丝毫不影响其盈利,实现利润 5.25 亿元,同比增加 2.54%。
少数股东权益 201.72 亿元,权益占比 3823%,上半年不仅没有承担亏损,反而盈利了 3.05 亿元。
债务方面,一年内短期借款 423.84 亿元,较年初增加 63.84%;另有长期借款 88.02 亿元,较年初减少 68.21%。
期末,雅居乐拥有可动用现金 41.48 亿元,较年初减少 51.97%;另有受限制资金 46.71 亿元,较年初增加 19.28%。
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