8 月 30 日，滨江集团（SZ002244，股价 8.42 元，市值 262 亿元）发布 2024 年半年报。

报告期内，公司实现营业收入 242.01 亿元，同比下降 10.46%；受交付体量较上年同期减少及交付项目本身毛利下降影响，归属于上市公司股东的净利润 11.66 亿元，同比下降 28.74%；基本每股收益 0.37 元。

截至报告期末，公司总资产 2829.2 亿元，较上年末下降 2.45%；归属于上市公司股东的净资产 263.66 亿元，较上年末增长 4.20%，扣除预收款后的资产负债率为 55.09%。截至报告期末，公司尚未结算的预收房款为 1394.4 亿元。

报告期内，滨江集团实现销售额 582.3 亿元，共交付 16 个新盘。根据项目建设进度，楼盘交付主要集中在第四季度。对于期内结算毛利率下降较多，滨江集团表示，主要因报告期内结算的主要项目为 2020 年、2021 年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

报告期内，公司新增土地储备项目 10 个，全部位于杭州，进一步巩固杭州市场份额。报告期内新增项目计容建筑面积合计 87.5 万平方米，权益土地款 112.2 亿元。

截至报告期末，公司权益有息负债 344.4 亿元，较上年末下降 15.6 亿元，并表有息负债规模 398.68 亿元，较上年末下降 16.5 亿元，其中银行贷款占比 79.5%，直接融资占比 20.5%。扣除预收款后的资产负债率为 55.09%，净负债率为 22.86%。债务期限构成上，短期债务为 107.63 亿元，占比仅为 27%，低于期末货币资金 264.38 亿元，现金短债比为 2.46 倍，可有效覆盖短期债务。

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