天天房产 8 月 30 日讯，北京首都开发股份有限公司（首开股份，600376.SH）发布 2024 年半年度报告，上半年业绩较同期继续亏损，且呈现扩大。

（图源：首开股份公告）

公告披露，公司主要业务包括：房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务等。

上半年营收大幅下降超五成、亏损进一步扩大

公告披露业绩数据，2024 年上半年，首开股份营业收入为 87.92 亿，同比大幅下降 54.69%；归属于上市公司股东的净亏损为 19.48 亿，亏损额较去年同期略微扩大。经营活动产生的现金流量净额为负，达到 -44.86 亿，同比减少 228.52%，基本每股收益为 -0.7975 元。

截至期末，公司总资产为 2414.08 亿，较上年度末下降了 4.67%；净资产为 198.34 亿，同比减少 8.71%。

公告中，首开股份指出，面对困难，公司攻坚克难加强项目去化和资产的盘活处置。积极应对不利局面，及时研究审议并调整近百个营销方案，加强监测监督、加大去化力度、加快销售回款。公司 1-6 月份共实现签约面积 73.32 万平方米；签约金额 152.34 亿元，行业排名保持稳定。

期内，积极响应 " 城市房地产融资协调机制 "，15 个项目纳入 " 白名单 "，累计获得授信额度 80.1 亿元；落地 49.38 亿经营性物业贷、城市更新贷等长期限融资品种，首次发行 5 年期中票 15 亿元。

同时，报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率和净负债率未达标，现金短债比持续达标。

截至期末总建筑面积超 4400 万余平

其中，房地产开发业务该公司主业，也是最主要的利润来源。至报告期末，公司拟售、在售主要项目（含自持）155 个，总建筑面积超 4400 万余平方米，其中当期在建约 983 万平方米。

其次为，物业经营板块，报告期末，公司实现物业租赁面积 154.8 万平方米，酒店客房销售数量 15.4 万间 · 天。报告期内，公司酒店物业经营等结算收入 4.28 亿元、结算成本 3.87 亿元。

城市更新、长租公寓、养老与文创等创新业务方面，报告期内，首开乐尚 10 家长租公寓整体出租率 90%、租金收缴率 100%，新增福州香悦店入市，另有其他项目正在筹备；首开寸草 9 家养老院整体入住率 76%；顺义十號国际养老项目准备竣工验收；其他项目按照年度计划顺利推进。

此外，承接重点工程方面，主动践行首都国企责任担当，责无旁贷地服务首都城市发展战略。报告期内，各级重点项目高标准落实：通州首开万象汇积极筹备开业，通州西集观山水、宋庄小堡村及房山熙悦丽博等项目稳步推进；其他重点工程进展顺利。

" 首开地产 " 基本实现了全国化布局

就企业核心竞争力方面，公告中，首开股份表示，公司凭借首开集团及其前身几十年来在北京地区积累的房地产开发经验，经过多年努力，公司践行 " 责任地产 " 的企业理念和 " 首开地产 " 的品牌深入人心，赢得了社会的广泛赞誉，具有较高的认知度和美誉度。" 首开地产 " 的品牌，目前已经走出北京，走向全国，品牌影响力日益增强。目前已进入全国十七个省区市的三十余城市，基本实现了全国化布局。

公告披露公司股东持股情况显示，北京首都开发控股（集团）有限公司持有首开股份 47.12% 的股份，为最大股东。北京首开天鸿集团有限公司持股比例为 5.53%，鲜于运科持股 4.74%，君康人寿保险股份有限公司通过两个产品合计持股 4.77%，百年人寿保险股份有限公司通过两个产品合计持股 3.89%。