北京商报讯（记者 李海颜）8 月 29 日，据南京发布消息，南京公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长 5 年放宽至延长 10 年；取消 " 使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过 40 平方米 " 的限制。

公告显示，南京延长贷款使用年限，住房公积金连续缴存满 5 年，公积金贷款年限由退休后延长 5 年放宽至退休后延长 10 年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。

使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。

住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；取消 " 使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过 40 平方米 " 的限制。不过，房屋仍存在未结消公积金贷款，不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。

多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到 60 万元一人、120 万元一户，现已取消首次首套限制。

据了解，此次南京公积金贷款调整自 8 月 27 日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。