天天房产 8 月 28 日讯，时代邻里控股有限公司（时代邻里，9928.HK）发布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩公告。

（图源：时代邻里公告）

公告披露，报告期内，时代邻里实现收入降至 11.52 亿元，毛利 2.51 亿元，毛利率 21.8％，除税前利润由亏损 2.24 亿元转为盈利 5701.8 万元，期间利润也由亏损 2.42 亿元转为盈利 4235.3 万元。

截至 2024 年 6 月 30 日，时代邻里非流动资产总额为 5.56 亿元，流动资产总额为 20.28 亿元，流动负债总额为 10.76 亿元，资产净值为 14.82 亿元。

物业管理服务收入占比近八成

公告披露，时代邻里从事提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及专业服务。

物业管理服务仍是该集团的最大收入来源。截至 2024 年 6 月 30 日止六个月，物业管理服务收入达到约人民币 8.96 亿元，占本集团总收入的 77.8%。有关收入减少主要我们战略性调整在管物业组合以追求较佳利润及回款表现，使在管面积有所下降。社区增值服务收入基本持平。非业主增值服务收入下降主要是为应对中国房地产行业市场的周期性下行，出于谨慎考虑及平衡回款节奏，调节非业主增值服务的规模所致。其他专业服务收入增加主要由于城市公共服务收入增加。

其次，社区增值服务收入 1.36 亿元，占总收入的 11.8%；非业主增值服务收入 1520 万元，占总收入 1.3%；其他专业服务收入 1.05 亿元，占总收入 9.1%。

在管项目建筑面积约 1.11 亿平

在业务规模方面，时代邻里拥有物业管理合同项目 936 个，总合约建筑面积达到 1.19 亿平方米，其中物业管理在管项目 863 个，在管项目建筑面积约为 1.11 亿平方米。截至 2024 年 6 月 30 日，该公司物业管理在管项目中，物业管理在管面积约 4890 万平方米的项目位于大湾区，占物业管理服务在管建筑面积的 43.9%。

住宅业态在管面积占比超六成

截至 2024 年 6 月 30 日，住宅业态在管面积约 6910 万平方米，在管规模中比重约为 62.1%。2024 年上半年住宅物业的管理收入所得约人民币 4.92 亿元，占物业管理服务收入的约 55.0%。

管理外拓的第三方物业所产生的收入下降至 2024 年上半年的约人民币 4.97 亿元，跌幅为 15.0%。有关跌幅主要是由于我们战略性调整在管物业组合以追求较佳利润率及回款后，第三方物业的在管面积有所减少。

2024 年上半年，社区增值服务收入增加至约人民币 1.36 亿元，主要由于调整生活服务业务结构。

截至 2024 年 6 月 30 日，时代邻里一共有城市公共服务项目 22 个，已签订总合约金额约人民币 3.3 亿元。

时代邻里表示，" 我们认为，通过管理多元化业态而积累的经验及知名度，将令我们可进一步扩大在管物业组合及客户群，为未来取得稳健的持续性收入。"