8 月 28 日，越秀地产披露 2024 年上半年业绩报告。财报显示，2024 年上半年越秀地产实现营业收入约为 353.4 亿元，同比上升 10.1%。权益持有人应占净利润约为 18.3 亿元，核心净利润约为 17.4 亿元。中期派息比率为核心净利润的 40%。销售指标方面，2024 年上半年，越秀地产录得合同销售金额约为 554 亿元。

在房地产行业深度调整的背景下，越秀地产是为数不多仍对外披露销售目标的房企。" 尽管面对一个持续下行和充满挑战的房产市场，2024 年完成 1470 亿的目标会面临一定的难度和压力，但是公司决定暂不调整销售目标，也是要在公司内部以这个目标来激励和考核团队，尽最大努力冲刺全年的销售目标。" 越秀地产董事长兼执行董事林昭远在同日举行的业绩会上表示。

2024 年上半年，大多数房企交出营收、利润双双下滑的成绩单。在林昭远看来，市场的亏损是可预见的，这反映了行业目前的状况，但这只是行业发展的阶段性现象。越来越多的房企开始聚焦北京、上海等高能城市，新投资的项目有望带来可观的盈利，这有助于抵消前期个别项目经营下滑的影响。

林昭远称，随着行业的逐步回升以及下跌趋势的减缓，阶段性波动将会过去。从长远来看，随着房地产企业集中度的提高，行业竞争程度会随之降低，各大房企将有望迎来可持续的高质量发展。

2024 年上半年，越秀地产继续通过 "6+1" 增储模式分别于北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等城市新增 12 幅土地，总建筑面积约为 172 万平方米。在上海共获取 2 幅优质地块，新增土地储备约 6 万平方米；在杭州获取 2 幅优质地块，新增土地储备约 23 万平方米；通过向母公司越秀集团收购的方式，新增 TOD 土地储备约 58 万平方米。在上半年的新增土储中，通过多元化增储模式获取的土地储备占新增土储的 66%。

截至 2024 年 6 月 30 日，越秀地产总土地储备约为 2503 万平方米，94% 分布在一线城市和重点二线城市。越秀地产在广州和杭州共开发 10 个 TOD 项目，TOD 项目的总土地储备达到 310 万平方米，约占总土地储备的 12.4%。

与大多数房企一样，越秀地产也积极打造 " 第二增长曲线 "。越秀地产管理层在业绩会上表示，上半年扎实推进 " 商住并举 " 发展战略，不断提升商业物业稳定收入，面对商业物业市场下行带来的挑战，持续优化不同商业业态的运营策略和招商策略。越秀地产写字楼业态持续优化租户结构，保持出租率稳定；零售商场加大了项目的招商和租户结构调整，出租率整体上升。酒店公寓、专业市场和长租公寓的出租率均保持稳定。

财报显示，2024 年上半年，越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约 2.97 亿元，同比上升 41.3%；越秀地产持有 38.88% 单位权益的越秀房地产投资信托基金（越秀房产基金）实现经营收入约 10.34 亿元，写字楼业态上半年实现租赁收入约 5.82 亿元，零售商场保持经营稳定，四季酒店、雅诗阁公寓实现收入 2.54 亿元，白马大厦实现出租率为 95.6%，同比上升 5.1 个百分点。

越秀地产持股 66.95% 的越秀服务集团有限公司（越秀服务）上半年实现营收约 19.6 亿元，同比上升 29.7%，管理规模稳步提升，合约面积达 8881 万平方米，在管面积 6667 万平方米，小区增值服务收入达约 6.46 亿元，同比上升 61.2%；越秀地产的康养业务实现了营收的同比增长，可经营床位数 7705 张。

北京商报记者 王寅浩 李晗