听到建立房屋养老金制度，很多人的第一反应是，个人养老还没做好，又要给房子养老了，难道要变着法儿收钱吗？

当然不是变着法儿收钱，但是，好事如何才能办好，不仅要给老百姓讲清道理，更要给老百姓讲清方法，让老百姓知道里面的各种关系，不要让老百姓有各种担心。

关于建立房屋养老金制度，个人要不要缴费的问题，需要给老百姓讲清楚的是，费是肯定要缴的，天上不会掉陷儿饼，不可能个人一分钱不缴，就享受各种房屋维修保养福利。但是，也不是大家所担心的那种缴法。

建立房屋养老金制度，像社会保险制度一样，需要建立两个账户，一个是个人账户，一个是公共账户。个人账户的钱，需要个人来承担。这个费怎么缴，就是居民在购房时缴纳的住宅专项维修资金，也就是说，只要房子是你自己买的，你的房屋养老金个人账户就已经有钱了。

眼下大家讨论的，或者有担心的，是房屋养老金的公共账户如何建立、资金从哪里来。这就需要向老百姓讲清楚、讲明白，公共账户是不需要个人掏钱的。公共账户的资金来自何方，那是政府需要考虑的问题，如国有土地出让收入、老破小改造补助资金、地方财政补助资金等，不需要老百姓多操心。

讲清楚这些情况，也就没必要为个人要不要缴费问题担心了。需要进一步向广大居民讲清的是，建立房屋养老金制度，在我国是非常重要而紧迫的。据住建部透露的数据，目前，全国城市居民中有 1 亿人住在 2000 年之前建成的小区里，这样的小区，全国大约有 17 万个。也就是说，我国 " 上了一定年纪 " 的房屋数量是非常多的，房屋也在步入 " 老龄化 " 阶段，维修、保养的任务会越来越重，各种安全隐患也会越来越多。因此，必须尽快建立房屋养老金制度，确保各类住房的安全可靠，确保不影响广大居民的生活。