睿思网讯：8 月 22 日，据深交所官网显示，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（招商基金招商蛇口租赁住房 REIT）正式获批，值得一提的是，这是继招商蛇口产业园 REIT、招商公路高速公路 REIT 后，招商局集团迎来的第三单公募 REITs。

据悉，招商蛇口租赁住房 REIT 底层资产包含位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目和深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目。项目建筑面积总计 6.53 万平米，土地使用权面积为 3.52 万平方米，估值约 12.87 亿元。2023 年末的整体出租率 97.36%，平均估值单价约 19723 元 / 平方米。

本次基金拟募集规模为 12.895 亿元，2024 年（7 月 1 日至 12 月 31 日）及 2025 年可供分配现金预测值分别为 2525.69 万元和 5646.28 万元，预测期间的现金流分派率预测值分别为年化 4.12% 和 4.38%。