进入二十一世纪以来,在经营型城市理念下,房价像脱了缰的野马,在大大小小城市狂奔,就连一些经济发展水平不高、居民购房实力不强的城市,房价也上涨了几倍。一时间,围绕房价的消息也是满天飞,其中,8 成以上居民买不起房,成为最热的话题。
面对房价过快上涨,且已对广大居民生活产生了严重影响,居民家庭财产结构也在房价过快上涨中出现严重的结构问题,居民其他方面的消费能力也被房价拖累。特别是年轻人,在房价上涨的巨大压力下,人生的追求、生活的目的、奋斗的目标也出现了一些扭曲。于是," 打压房价 " 的新概念出现了。
所谓 " 打压房价 ",无非利用行政手段,特别是金融手段遏制房价上涨。这项举措,在当时的情况上,还是有一些效果的。政策刚刚实施不到半年,深圳等地就出现了炒房者 " 断供 " 现象,房价也确实出现明显下跌。
然而,好景不长,很快地,全球金融危机爆发,为了应对金融危机的冲击,4 万亿政府投资政策出台了,刚刚进入下跌通道的房价,也像打了强心剂一样,快速转向上涨,国家统计局公布的 2009 年房价上涨幅度是 24%,国土资源部对外公布的房价上涨幅度则为 25.1%,无论谁家公布的数据更加准确,有一点是一样的,那就是房价上涨速度创下了历史最高水平。
也就是说,充满期待的 " 打压房价 ",在金融危机面前,反而变成了房价上涨的催化剂,从而掀起了一场新的商品房抢购风,也可以认为是房地产火爆时代的 " 最后晚餐 "。
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