（财见 2024 年 8 月 16 日讯）招商局商业房地产投资信托基金宣布截至 2024 年 6 月 30 日止六个月（报告期）之中期业绩。由于租金收入按年大幅增加 9.7% 至人民币 238.4 百万元，带动招商局商业房托基金于报告期间的收益总额为人民币 266.3 百万元，较 2023 年同期增加 11.9%。于 2024 年 6 月 30 日，基金单位持有人应占资产净值为人民币 3,201 百万元。

于报告期间，整体物业组合的出租率由 86.8% 上升至 92.7%，较 2023 年 12 月 31 日上涨了 5.9 个百分点。主要原因为在花园城升级改造后，新租户包括主力店的大面积入驻，使其出租率上升了 11.3 个百分点。写字楼的平均出租率则因采用 " 以价换量 " 的策略稳步提升至 94.7%，涨幅为 4.7 个百分点。

短期而言，写字楼的前景仍然充满挑战。在零售物业市场方面，预计下半年深圳将有 70 万平方米的购物中心新零售空间投入市场。在基金管理和治理方面，管理人继续以开源节流为目标。