乐居财经 王敏 8 月 13 日,2024 年杭州第九批集中供地正式出让。此次土拍涉及 3 宗地块,分别位于上城艮北新城、拱墅东新和钱塘沿江,总出让面积 78.2 亩,总建筑面积约 11.4 万方,总起价 25.9481 亿元。
其中,位于上城区艮北新城的杭政储出 [ 2024 ] 80 号牛田单元 R21-03-2 地块由滨江竞得,成交楼面价为 28691 元 /㎡,新房限价 44400 元 /㎡,出让面积 20164㎡,容积率 1.9。
据悉,艮北新城上一次出让宅地还是在 2023 年 2 月,新房断供有近一年的时间。
资料显示,杭政储出 [ 2024 ] 80 号牛田单元 R21-03-2 地块位于三大优质板块的交汇中心点,西侧一路之隔即为城东新城,南侧紧邻钱江新城二期核心区域,距离江河汇的 IFC 商圈直线约 2.5 公里,可以享受到钱江新城二期的发展红利。
地块直线约 500 米范围内,虽有夏衍中学、澎汇小学、澎扬中学等学校(新房不允诺学区),但最近地铁站直线距离超 900 米,且钱塘快速路、空港高架路在此交汇,未来居住或存在一些不便因素。
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