经济观察网 记者 田国宝 8 月 12 日晚，华夏基金管理有限公司公告，其管理的华夏首创奥特莱斯 REIT（508005）已经在募集期内完成认购，战略投资者、网下投资者和公众投资者配售比例分别为 75%、17.5% 和 7.5%。

根据发售公告，华夏首创奥特莱斯 REIT 共计发售 8 亿份，认购价为 2.468 元 / 份，共计可募集 19.7 亿元。

华夏首创奥特莱斯 REIT 有 15 家战略投资者，其中原始权益人占比 34%。在其他战略投资者中，中信建投证券占比 10%，中信证券占比 4.96%，中国人寿占比 5.6%，北京金融控股和国信证券各占比 4%。

网下投资者有效报价共有 31 家，认购申请确认比例为 16.1%。网下投资者中，国都证券和长城人寿的拟认购数量最多，均达到 1.2 亿份，其次为招商证券的 7000 万份，第三名为长城证券的 6000 万份。

公众投资者最终有效认购申请的实际确认比例为 4.3%。从今年公募 REITs 认购情况来看，华夏首创奥特莱斯 REIT 的公众认购热情较之前有所好转。

一位公募 REITs 投资机构人士告诉经济观察网，2023 年以来，由于出租率下降和收入下滑等因素影响，基础设施公募 REITs 的市场信心逐步走低，到 2024 年一季度，市场信心降至冰点，甚至部分机构开始大规模清仓。从二季度开始，在各方面共同努力下，公募 REITs 的市场信心开始恢复。时至今日，公募 REITs 的发行速度明显加快，市场认购热情回升，" 今年公募 REITs 市场的表现超过去年同期 "。

2023 年消费公募 REITs 试点以来，已经有多只基金上市。除了华夏首创奥特莱斯 REIT 外，8 月 12 日晚间，华安百联消费 REIT 发布公告，计划于 8 月 16 日正式上市交易。

此外，8 月初，华夏大悦城购物中心 REIT 正式注册生效，进入筹备发行阶段。消费公募 REITs 规模进一步壮大。