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2024 年 7 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增供应 12.35 万方，成交 19.19 万方，成交均价 9231 元 /㎡。

如今购房者在板块、项目的选择上更加重视实际落地情况以及开发房企的实力，根据此选择综合表现都较为优秀的项目。连云港市区在售项在 2024 年 1-7 月的表现如何？一起看一下数据表现。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2024 年 1 月 1 日 -7 月 31 日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024 年 1-7 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售 222280 万元。本次 TOP10 门槛值 11904 万元。排行榜前 3 位的项目销售金额均超 20000 万元。其中第一名碧桂园 · 九璋赋 43633 万元、第二名东方 · 海逸豪园 41784 亿元、第三名碧桂园 · 云顶 25755 万元。

✦土地市场

图：近 13 个月连云港市区（含赣榆区）涉宅用地供销量价走势

数据来源：

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2024 年 7 月，连云港市区（含赣榆区）共推出 4 宗涉宅用地，3 宗位于海州区、1 宗位于连云区；成交 3 宗涉宅地块，成交楼面均价 5246 元 /㎡，这也是 2024 年以来连云港市区首次成交宅地。

2024 年以来，连云港市区到 6 月才开始推地，目前仅推出 7 宗涉宅用地，这表明当前工作的主旋律仍是去库存，盘活存量。

✦商品住宅市场

图：近 13 个月连云港市本级商品住宅供销量价走势

数据来源：

2024 年 7 月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅新增新增供应 12.35 万方，成交 19.19 万方，环比上涨 131.39%，成交均价 9231 元 /㎡。

进入到 2024 年下半年，连云港市区新房市场出现积极信号，成交规模出现回温，商品住宅成交量环同比均实现上涨。目前市场的供求关系仍在持续改善中，在利好政策加持下，部分板块的市场活跃度仍在上升，但市场分化行情或将延续。

✦典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段。开发区是三区交通重要枢纽，三区接壤。无论是板块内的、城区之间的、及周边临近城市的交通路网络衔接，都占据明显的地域优势。项目驱车到海州、连云、赣榆三大城区时间均在 20 分钟内，享受中心繁华配套。

尚都未来城二期项目云墅，创新打造连云港第四代住宅项目，涵盖四代洋房和四代高层，面积段主要是洋房 126㎡-163m ²（空中庭院 38㎡-280㎡）、高层 136-225㎡（空中庭院 32-84㎡）。云墅创新打造约 6 米错层挑高阳台（部分），L 形玻璃幕、超大窗墙比，将封闭阳台进化成空中花园，打造 " 层层有园林、户户有庭院 " 的立体园林住区，足不出户也能无限亲近自然。同时项目规划有星级酒店、云上会所、综合体商业 , 营造高阶生活雅集。尚都云墅将提升港城城市形象品位，全面改善人居环境，迭代 " 空中院落 " 美好生活方式。

未来城项目中，尚都集团还与绿城椿龄康养合力打造了康养社区——尚都 · 椿萱里。" 椿萱里 " 提出 " 医乐学为 " 四项主张，旨在为港城人打造一个让孩子放心、长者舒心的乐活康养社区。

➤政策解读

中国房地产政策跟踪报告（2024 年 6 月）

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国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

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5.17 新政落地 10 天后，房地产市场回暖了么？

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如何消化存量房产？中央有了最新部署！

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重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！

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➤企业研究

2024 上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐

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2024 上半年融资盘点：规模仍在下降，" 白名单 " 机制成效显现

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2024 上半年中国房地产代建企业排行榜

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2024 上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

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➤房地产市场

2024 年 1-6 月全国房地产开发经营数据解读

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2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

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2024 中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告

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➤指数研究

2024 上半年中国商铺租金指数研究报告

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2024 上半年中国写字楼租金指数研究报告

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024 年 6 月）

www.cih-index.com/report/detail/78132.html

➤物业研究

2024 年上半年中国物业服务价格指数研究报告

www.cih-index.com/report/detail/78622.html

2024 上半年中国物业管理市场总结 & 下半年趋势展望

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