中考放榜至今,混迹鸡娃圈的家长,仍在搜罗各校成绩。
两周的时间,榜单排名多次变动,但 " 状元 " 校的地位,始终未被动摇——
广大附中黄埔实验学校东校区。
(下文简称:黄广附东校区)
最高分为 788 分,于目前公布中考喜报的学校中,占据断层式领先位置。
这是什么概念?
去年中考,能达到 750 分以上的学子,尚且能有 1392 位。
但今年,高分段人数大幅缩减,750 分以上的仅仅 782 位,占比为 0.6%。
用四个字来形容,那便是——凤毛麟角。
对鸡娃圈的家长来说,关注中 / 高考成绩,并非单纯拼个高低。
更重要的是,摸清学校真正实力,提前做好将自家娃送入潜力校的准备。
凭借异常出众的成绩,黄广附东校区,想必又将是很多家长的首要优选。
怪就怪在,经由两周发酵,房产君意外发现,坊间竟出现不同声音——
黄广附东校区的 " 魁首 ",明年将受到极大挑战。
黄广附西校区,将是下一匹中考黑马
至于可怕的挑战者,据说将会是——
广大附中黄埔实验学校西校区。
(下文简称:黄广附西校区)
说法看似离谱,但越细究缘由,越让人觉得,兴许有点苗头。
首先,西校区学子成绩优越,曾拿下全区第一。
还记得,2023 年黄埔七年级统考,黄广附西校区位列全黄埔 TOP1,一举超过东校区。
其综合水平高达 841.3,于全区名校而言,都是极为出挑的表现。
这批高分牛娃,明年将作为黄广附西校区首届中考生奔赴战场,剑指 " 状元 " 宝座。
其次,黄广附西校区,规模乃至硬件,均属黄埔顶配级别。
东校区,迄今开办多年,硬性条件难免落后,是该校较为明显的短板。
反观西校区,共配置 84 班,以一个班 45 人计算,能容纳近 4000 名学生。
学校规模之大,学位数量之足,未来几年都不会出现预警风险。
而且,作为一所新学校,黄广附西校区,有着更丰富的多功能空间。
比如室内体育馆、图书馆、多媒体功能厅等 ....
漫步校园,绿树成荫,窗明几净,孩子在崭新舒适的环境学习,身心亦能更健康地成长。
最后,西校区沿用黄广附的教学模式及师资力量,教育质量有保证,且生源更为纯粹。
从知名教育博主 @艾莎妈妈处得知,近年黄广附东校区有很多优质生源,陆续被引流至西校区。
表现更为突出的,还能获得去本部集训进修的机会。
黄广附西校区,广州房产摄
优中择优之余,在生源入口方面,西校区亦相对更为纯粹。
按今年招生计划,黄广附西校区共设立 84 班(36 班小学 +48 班中学),为九年制教育。
小学方面,仅对口富颐都荟;小升初为对口直升,面向黄广附西校区小学部,及富颐都荟符合政策的应届小学毕业生。
一贯性得以保持,甚至,还相当 " 特供 "。
而东校区,设 24 班初中,招生分为电脑排位,由 18 所学校共同摇号;
以及对口直升,面向华师附属开发区实验小学,其生源来自 4 个小区。
N 盘瓜分牛校,纯粹度自然被稀释,以致生源复杂,教学质量或会出现内部差异。
如此看来,优质资源在前,纯粹生源在后。
黄广附西校区,固然有比肩、甚至超越东校区的底气。
广大附书包,含金量堪称 MVP
当然,黄广附西校区的底气,还不止如此。
其背靠的,是名气斐然的广附教育集团,教学实力稳居黄埔第一梯队,与广大附中同宗同源。
广大附中的来头,怕是很少人会不知晓。
其为广州知名老牌牛校,每年高考稳坐全市头部梯队,稳定且优秀。
10 年间(2013-2023,2024 年未出),广大附中的高优率,从 43% 飙升至 96.6%,增幅超两倍。
这种势头,在 " 八大豪门 " 中,几乎是独一份。
根据官方数据,今年广州中考第三批招生, 广大附中,高中录取最低分数线为 726 分。
怕大家没什么概念,拉至全市比较,便是——
撇除第一批招生的广外,其力压广雅、省实、执信、铁一等众多牛校,坐稳广州公办学校的金字塔尖尖。
去到高考层面,广大附中,更是清华、北大、人大、香港中文等名校的 " 长期供货商 "。
比如今年,有班出现 11 位清北生,25 人上 C9 高校,重本率近 100%。
成绩有多硬核,相信广州家长们一眼便知晓。
同时,广大附中的高分佳绩,并非通过填鸭式学习、疯狂刷题等老派方式堆砌而来。
其主张多元化、差异化的教学氛围,致力挖掘每位学生的发光点,并加以培养。
比如,目前学校共设有近百个社团,包括模联、航模及艺术类等等,对提升学子综合素质有重要作用。
比如,以发展五大学科奥赛为抓手,开展特色班 + 壮大集团子弟兵,为特长学子在高考自主招生的路上保驾护航。
十余年来,广附五大学科竞赛的成绩,位居全市顶尖。
因材施教,品质教育,便是如此。
根据广大附中历年招收惯例,集团内学校有提前探底、内部签约等优势。
亦如黄广附,于 4 月提前中考摸底测试中,超半数学生排进广附系前 30%,高分比例超越广附系所有支系。
也因此,该校签约广附高中部的人数向来遥遥领先。
如此看来,黄广附西校区,不仅能提供 9 年名校教育,更是一张通往广大附中的镶金门票。
而这份确定性,唯对口直升的富颐都荟业主,才能深切体会。
高占位地段,挺起老黄埔的脊梁
优质教育配套之上,富颐都荟,还有第二重确定性——
超高占位的地段优势。
项目居于广州第二 CBD 核心,紧邻金珠琶,率先承接产业和人口发展利好。
再加上,其周边有护林路、中山大道、广园快速路、5/13 号线鱼珠站等多维路网,交通优势能秒杀天河东很多新盘。
比天河更近天河,于别人,是句口号,于它,是众望所归。
单凭天选地段,富颐都荟,便能俘虏大批业主的芳心。
更关键的是,它还有未来能期待。
按照计划,项目所在的海丝城,将被打造为 " 世界级滨水活力区 ",与国际接轨。
横穿于此的 "11 公里科技长滩 ",目前已吸引新松机器人谷、纳米数字科研院等 13 大产业平台入驻,规模为万亿级。
同时,这里还被官方钦点为世界级地标商圈,将与金融城连片发展。
除了山姆、宜家、美林 M · LIVE 天地、保利鱼珠时光等已落地的商业体;
全球仓储式超市巨头Costco,传闻中的落址便是海丝城。(具体以实际为准)
还有历经 9 年的鱼珠总部聚集区,就在富颐都荟旁边,目前活跃企业近 1000 家,迈入收获期。
鱼珠片区实拍图,广州房产摄
种种迹象均表明,海丝城,便是广州未来东部发展重点,极具想象力。
而富颐都荟,占据海丝城核心位置,更与金珠琶无缝衔接。
既能最大程度拥抱城市发展成就,又能承接金珠琶外溢利好,让人不得不期待。
老黄埔园系舒适大宅,首选富颐都荟
如上文所述,「确定性」三字,正流淌于富颐都荟每一处骨血中。
比如,其被列为黄埔重点旧改项目,资金受到监管,安全性颇高。
再比如,项目集中完成三批收楼,交付超 3000 户,整体入住率超 80%。
看看这亮灯率,没有什么能比它更能说明业主的认可度。
项目实拍,广州房产摄
更难得的是,富颐都荟面世已 4 年,如今仍在不断更新迭代,守住巅峰。
目前在售的R13栋,便是 R 区第一栋非超高层独栋,户户单边,户户朝南。
无论哪个户型,都能拥有无遮挡的景观享受,甚至,还能将总长超 260 米的中轴园景,尽收眼底。
项目实景图,广州房产摄
同时,R13 栋还是项目首次沿用建筑新规的楼栋,主推建面约 112-121-139㎡四五空间。
惊喜在于,室内所有飘窗,均扩宽至新规标准的 0.8 米。
若加上墙面厚度,飘窗可使用宽度达到约 1 米,收纳空间也好,书桌、休闲区也罢,任君安排。
以约 112㎡3+1 房为例,所有卧室均配置全景飘窗,实用率更高。
其采用的 LDKB 一体化设计,属豪宅标配,空间感阔绰之余,亦提高业主居住舒适度。
约 121㎡3+1 房,设置 L 型入户动线以及双阳台设计,保障私密度的同时,空间感较市面同类产品,更为通透。
客厅面积足足有约 46㎡,开阔大气,无论家族聚会或友人 party,都能满足。
而 R13 栋所有户型,均配置 +1 房的灵动设计。
为居者生活增添更多可能性,琴房、茶室、书房等,均随君心意。
迭代升级的户型设计,高占位的核心地段,乃至广大附教育优势 ...
但富颐都荟的惊喜,其实并不止于此。
文字能传达的内容始终有限,我强烈建议,在即将到来的周末,去项目现场看看。
娃的未来,或许,就在这一念之间。
你说呢?
如果你想了解更多项目信息,或是讨论书包问题,可以找@艾莎妈妈。
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