【1】北京住房租金将纳入监管,租户可查询账户余额
7 月 31 日,北京市住建委发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》(以下简称《办法》),首次明确了将住房租金纳入监管。根据《办法》,对于单次收取超 3 个月租金的住房租赁企业,需将租金存入第三方专用账户,且租客可自行查询租金监管账户内金额。《办法》将于 10 月 1 日起施行。
此外,为保障押金、租金安全,兼顾资金使用效率,《办法》规定,住房租赁合同期满或解除后,住房租赁企业应当自承租人返还住房后 3 个工作日内提出押金、租金退还意见,明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还;承租人不同意的,可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。
【2】北京 2024 年公积金缴存上限调至 35283 元
7 月 31 日,北京住房公积金管理中心发布《关于 2024 住房公积金年度缴存有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,2024 年度住房公积金缴存基数上限上调至 35283 元,较 2023 年度增加 1392 元。
《通知》要求,2024 年度住房公积金继续执行 5% — 12% 的缴存比例政策,缴存单位可根据自身情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
【3】上海 2024 年公积金缴存上限调至 36921 元
7 月 31 日,上海市住房公积金管理委员会发布《关于 2024 年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,住房公积金缴存基数最高不超过 36921 元,最低不低于 2690 元。
《通知》要求,单位和职工住房公积金缴存比例为各 5% — 7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内,自主确定住房公积金具体缴存比例。
【4】郑州取消商品住房销售价格指导
7 月 31 日,郑州市住房保障和房地产管理局官网发布消息,住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导,开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预 ( 销 ) 售许可 ( 备案 ) 手续。
【5】机构:百强房企前 7 个月销售总额 23909.4 亿元
7 月 31 日,中指研究院发布数据显示,2024 年 1 — 7 月,TOP100 房企销售总额为 23909.4 亿元,同比下降 40.1%,降幅较上月继续收窄 1.5 个百分点。7 月单月,TOP100 房企销售额同比下降 19.4%,环比降低 35.2%。
2024 年 1 — 7 月,各阵营房企销售额有所下降。其中,TOP10 房企销售额均值为 1168.7 亿元,较上年下降 32.3%;TOP11 — 30 房企销售额均值为 302.2 亿元,较上年下降 44.5%;TOP31 — 50 房企销售均值为 135.7 亿元,较上年下降 50.0%;TOP51 — 100 房企销售额均值为 69.3 亿元,同比下降 45.6%。
北京商报记者 王寅浩 李晗
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