乐居财经 张林霞 7 月 31 日，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，满足职工住房需求，促进房地产市场平稳发展，抚顺市住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行了六项调整。调整内容包括放宽二手房公积金贷款房龄限制，提高二手房贷款限额，优化首套房和二套房贷款政策，支持青年人和人才住房需求等。

此次政策调整自 2024 年 8 月 1 日起实施，有效期至 2025 年末。具体来看，二手房公积金贷款期限由原 30 年调整为 40 年减房龄，最高不超过 30 年；二手房贷款额度上限由 40 万元提高至 50 万元。对于无房且有 1 次已结清公积金贷款记录的借款人，执行首套房最低首付比例和二套房贷款利率。商业银行个人住房贷款未结清的借款人，可申请公积金贷款，执行首套房政策，还款能力需扣除商贷月还款额。

尤为重要的是，政策加大对青年人和人才住房的支持力度。18 至 35 周岁的青年人首次使用公积金贷款购买首套自住房，可获得不低于 20 万元的贷款额度支持，不受账户余额和还款能力限制。毕业 5 年内的中专及以上学历人才，首次使用公积金贷款购房，贷款限额最高可放宽至 80 万元，为 1.5 倍当期最高限额。