乐居财经 张林霞  CRIC 投资决策系统显示，截至 7 月 26 日，北京保利朝央和煦本月成交金额 3.34 亿元，排名北京单盘成交榜第 5 名。

  据北京市住建委官网，保利朝央和煦（备案名朝煦雅苑）于 2024 年 5 月 16 日取得预售许可证，推出 7 栋楼共 394 套房源，截止到 7 月 26 日，已签约 260 套，已签约面积 36330.48㎡，成交均价 77855.53 元 /㎡，去化率 65.99%。

保利 · 朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约 800 米，南侧约 100 米有地铁—— 17 号线十八里店站。占地面积约 1.98 万㎡，地上建面约 5.54 万㎡，容积率 2.8，绿地率约 30%。

据乐居财经查阅，2023 年 9 月 27 日，北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目 1303-678 地块吸引了 34 家房企报名参与，最后，成通京置业（上海）有限公司通过摇号拔得头筹，以 28.75 亿元成功斩获朝阳港 678 地块，成交楼面价 5.19 万元 /㎡，溢价率 15%，销售指导价 7.8 万 /㎡。

项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司，成立于 2023 年 10 月 13 日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为 305000 万元，经营范围为房地产开发经营。该公司由保利发展全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司持股 81.50%，中信信托有限责任公司持股 11%，成通京置业（上海）有限公司持股 7.5%。

保利（北京）房地产开发有限公司成立于 2002 年 5 月，去年工作总结会上，主持工作的刘喜涛曾表示：要拿出 " 第三次创业 " 的决心，完成 2024 年发展目标。

但也正如保利北京董事长张兴辉所言，" 我们不是一穷二白的创业。" 背靠央企保利集团，保利发展 2024 年上半年，房地产项目竣工交付结转收入规模较去年同期小幅增长 1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少 27.73%；净利润 75.08 亿元，同比下降 38.57%。

2024 上半年，保利北京的销售额为 113 亿元，排名北京房企第四。上半年北京十大热盘中，保利占据两席，分别为坝河北板块的保利天汇和十八里店的朝央和煦，上半年合计成交近 600 套住宅，两个项目都在朝阳区，朝央和煦近东南四环，保利天汇则在东北五环外，但成交均价都在 7.8 万 -8 万的区间，合计贡献了超 50 亿元的销售额。