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哈尔滨日报记者 王丹 / 文 孙岩 摄 / 视频拍摄

5 月 17 日，由哈尔滨物业集团打造的我市首家国有 " 社区 + 物业 + 养老 " 星级养老服务综合体在香坊区建北颐养院落成。该养老机构共有 22 个房间，70 张床位，提供机构养老和居家养老两种服务模式，为打造 " 一站式 " 适老居住区提供全新样板。

盘活闲置国有资产 旧锅炉房 " 变身 " 星级养老综合体

香坊区建北颐养院的前身是建北锅炉房，始建于 20 世纪六七十年代。2007 年 8 月，在哈尔滨市国有企业 " 三供一业 " 分离过程中，建北锅炉房由哈尔滨轴承总厂移交至哈尔滨物业集团中润物业管理，房屋建筑面积 2000 余平方米。

为使闲置的国有资产能够得到有效盘活，物业集团在广泛的民意调查后，针对辖区内群众反映相对集中的养老问题进行研判，将废旧锅炉房进行改建，构建以社区居家养老为主、机构养老为辅，日间照料、长者食堂互补的星级养老服务综合体。

哈尔滨物业集团围绕 " 一老一小 " 服务，计划通过有效盘活国有资产，推动养老托育服务健康发展。

共设有床位 70 张，22 个房间

新落成的建北颐养院建筑面积 2100 平方米，分为二层。一层设有书画阅览区、老年课堂、文娱活动、多功能助浴室。二层设有多张床位，提供日间照料、旅居养老等服务。

共设有床位 70 张，22 个房间，面积从 21 平方米到 40 平方米不等，有 2 人间、3 人间、4 人间。每个房间配备洗手间，24 小时热水，适老化扶手，智能马桶等。

院内可为老人提供每日三餐，每餐四个菜，两荤两素。对社区居家养老的老人就餐提供 8 个菜，3 荤 5 素。并可针对老人的身体健康状况，严格按照营养学参考膳食指南，为老人制定每日食谱。院内可以为失能、半失能老人提供专业护理，为不能自理的老人每周提供一次洗衣服务。

推出四种服务模式 打通社区养老服务 " 最后一公里 "

建北颐养院项目分无偿服务、低偿服务、抵偿服务、有偿服务。其中，无偿服务对象由志愿者服务队伍上门为社区老年人尤其是孤寡老人、高龄空巢老人、病残失能老人等，提供服务。低偿服务对象则主要包括生活不能自理的 " 空巢 " 老人、80 岁以上高龄 " 空巢 " 老人和有一定经济来源但生活仍很困难的老年人。抵偿服务对象则主要包括年满 70 周岁城镇 " 三无 "（无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人）老人、生活不能自理且身边无子女照顾的低保老人、重点优抚对象、革命 " 五老 " 人员以及百岁老人等。有偿服务对象则为有一定经济能力、需要上门照料等服务的老年人，以自费的形式购买服务。

该养老院共分机构养老和社区居家养老两种。其中，对社区居家养老，将开展助浴、助餐、助洁、助行、上门体检等服务。上门助浴携带充气式助浴床、助浴缸，每次配备 3 个人服务。

下一步，哈尔滨物业集团将做好延展服务和经营，力争将养老产业经营模式辐射全省。

编辑 于赛楠

值班主编 张颖