1 号出海 · 第 424 篇

好莱坞片场从 90% 满租跌到 62%，奈飞 4 亿捡走 20 亿资产。大厂满租，小老板出局。这对正在出海的短剧公司，是机会还是陷阱？

《宋飞正传》的拍摄地，现在只值五分之一。2021 年，维亚康姆 CBS 把拉德福德片场卖给地产大亨哈克曼，作价 18.5 亿美元。今年，哈克曼债务违约，超过 10 亿美元，高盛牵头接管。奈飞准备以 4 亿美元接盘。哈克曼旗下五个洛杉矶片场，四个在出售。这场暴跌，最先倒下的是高杠杆买家。

片场为什么没人要？因为拍的东西少了。2022 年洛杉矶摄影棚还有 90% 租出去，2023 年掉到 69%，今年只剩 62%，有记录以来最惨。电视剧拍得少了。以前电视剧占洛杉矶片场拍摄的三成，现在只占五分之一，2024 年又降了 23%。华纳把拍摄集中到自家片场，去年还能租出去 91%。独立棚主没有这个条件。项目减少直接冲击收入，而债务偿还不会因此暂停。

2025 年 5 月 6 日，洛杉矶电视城工作室。图源：盖蒂图片社

大厂在减负，供给却没停。2020 年以来，片方向洛杉矶县提交 269 项上诉，已裁决削减约 3.19 亿美元，四大厂占 2.45 亿。索尼将卡尔弗城片场估值压到 3200 万。环球要求把 9.51 亿砍到 6000 万。福克斯甚至主张某些地块只值 2 美元。2 后面没有漏掉「百万」，就是 2 美元。2023 年华纳卖掉牧场片场套现 1.75 亿。可新片场还在盖，东端制片厂投入 2.3 亿开新园区，埃施朗的 4.5 亿豪华片场也即将开业。

好莱坞片场空置，直接影响的是海外拍摄的租赁成本。去洛杉矶抄底片场，可能是这一轮出海里最容易踩的坑。 

位于加利福尼亚州伯班克的华纳兄弟牧场片场入口。图源：华纳兄弟

埃施朗创始人戴维 · 西蒙曾如此形容自己的选择：「花大价钱买来的东西，熬过下行期就很难守住。」但他赌的是短剧和网红能填满新棚。哈克曼赌的是流媒体永远需要更多片场。大厂赌的是自己手里有内容，片场空不空无所谓。

三种赌法，三种命运。多年来，赌的是好莱坞需要更多片场。现在赌的是，它是否需要这么多，以及谁等得起。

译者｜椰子

编辑｜分味

文章来源｜The Hollywood Reporter

原文作者｜Winston Cho

原文发布日｜2026.10.7/ 周三