睿思网讯：9 月 30 日，领展房产基金发布公告，出售其拥有的澳洲悉尼 100 Market Street 权益之信托的 50% 权益已于当日完成。该交易最早在 7 月 22 日披露。

公告称，基金单位销售协议及售股协议项下的所有先决条件均已达成。完成后，目标信托、目标受托人及租赁业权受托人均由领展房托与买方各自持有 50% 权益，悉尼 100 Market Street 物业由双方各实益拥有一半。目标信托、目标受托人及租赁业权受托人因此不再是领展房托的附属公司。

领展房托依据房地产投资信托基金守则第 7.7C 条，将该物业视为 " 合资格少数权益物业 "。代价方面，待售基金单位的代价（不含商品及服务税）为 225,875,000 澳元，可作完成调整，相当于该物业在估值日 2026 年 5 月 31 日估值的 50%；目标受托人权益的总代价为 50.50 澳元。两笔款项均在完成时由买方以现金支付。

截至 2026 年 3 月 31 日，目标信托、目标受托人及租赁业权受托人的账面值分别约为 215,749,000 澳元、1.00 澳元及 100.00 澳元，合计约 215,749,000 澳元；此次出售的 50% 权益对应账面值分别约 107,875,000 澳元、0.50 澳元及 50.00 澳元，合计约 107,875,000 澳元。

出售前两个财政年度，目标信托按未经审核管理账目，分别录得除税及非常项目前后净亏损 1,168,000 澳元（截至 2026 年 3 月 31 日止年度）和 60,030,000 澳元（截至 2025 年 3 月 31 日止年度）。目标受托人及租赁业权受托人在相关期间没有录得溢利或亏损。

领展预计，本次出售净亏损约 4,500,000 澳元。该金额按调整后代价总额扣除账面值及相关费用、并计及相关税项及解除外币换算储备后计算，实际净亏损将取决于完成调整及审核结果。