( 财见 2026 年 09 月 26 日讯 ) 戴德梁行发布 2026 年《大中华区零售物业供应 / 需求核心趋势》研究报告。截至 2026 年二季度，中国内地 15 个主要城市的中高端商场存量达到 1.23 亿平方米，整体空置率小幅上升至 11.2%。

报告显示：截至 2026 年上半年，北京零售市场总存量为 1,953 万平方米，优质购物中心平均租金报价为人民币 883 元每月每平方米，空置率为 10.4%；截至 2026 年第二季度末，上海中高端购物中心总存量达 27,175,701 平方米，空置率 10.03%；截至 2026 年年中，深圳优质购物中心存量升至 793.7 万平方米，空置率 9.2%，最优层平均租金同比下降 9.0% 至每月每平方米 693.5 元；截至 2026 年上半年，广州优质购物中心总存量攀升至 633.2 万平方米，空置率 9.3%，最优层平均租金同比下降 7.5% 至每月每平方米 622.5 元；成都优质零售物业总存量维持在 850 万平方米，空置率 8.5%；2026 年第二季度，香港核心区一线街商铺平均空置率降至 5.4%；2026 年上半年，台北主要商圈空置率维持约 4% 至 5%。 报告指出，下沉市场展现强劲消费韧性，体验经济重塑线下消费场景，演出市场热度持续，入境游与国内游双轮驱动消费增长。未来政策协同发力将持续支撑大中华区零售市场回暖。