乐居财经 严明会  9 月 18 日，据媒体报道，国务院新闻办公室举行 " 开局起步‘十五五’ " 系列主题新闻发布会。

住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在发布会上表示，当前，房地产市场出现了 " 两个转变 "。一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从 2020 年的 27% 提高到 2025 年的 46%，今年前 8 个月已经达到 52%，超过 50% 标志着进入存量时代。

在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售 " 一手交钱，一手交房 " 的问题，实现 " 所见即所得 "，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策；实行预售的，完善预售资金监管，切实维护购房人合法权益。