睿思网讯：9 月 16 日，戴德梁行（Cushman & Wakefield）发布《2026 年上半年美洲数据中心更新》（H1 2026 Americas Data Center Update）。报告显示，受人工智能、云计算和超大规模基础设施需求拉动，美洲数据中心在建容量达到创纪录的 37.7 吉瓦（GW），电力和基础设施的可得性，正越来越多地决定新增产能落地的地点。

尽管建设规模激增，市场仍然高度紧张。报告数据显示，在建容量中 91.7% 已在交付前被预租，美洲整体空置率降至 3.8%；美洲已投运数据中心容量为 50.3 吉瓦，其中约 94% 位于美国，另有 285 吉瓦处于规划管线中。

戴德梁行数据中心洞察主管 John McWilliams 表示，需求旺盛已是市场共识，眼下真正的挑战是找到能够承接开发的电力和基础设施；电力可得性、电网基础设施和监管确定性，正成为美洲各市场的决定性竞争优势，并开始重绘数据中心的开发地图。

从区域格局看，北弗吉尼亚、亚特兰大、芝加哥、达拉斯等成熟市场凭借网络连接、客户集聚和成熟的基础设施生态，继续吸引大量投资；西德克萨斯、宾夕法尼亚、加拿大阿尔伯塔省和美国怀俄明州夏延等新兴市场，则在承接一批区域内规模最大的拟建项目。