睿思网讯：8 月 26 日，建信基金管理有限公司发布公告，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称建信中关村 REIT，基金代码 508099）因二级市场价格出现异常波动，自 8 月 27 日上海证券交易所开市起停牌 1 小时，上午 10:30 起恢复交易。同步暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，恢复时间与二级市场一致。

公告显示，2026 年 8 月 26 日，建信中关村 REIT 二级市场收盘价为 1.244 元 / 份，较前一交易日收盘价涨幅达到 9.99%；较 8 月 21 日收盘价累计涨幅达 11.67%。本次停牌依据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》第五十条执行，目的为保护基金份额持有人利益。

运营数据方面，截至 2026 年 6 月 30 日，该基金持有的不动产项目可出租面积合计 127108.60 平方米，已出租面积 101978.99 平方米，期末出租率为 80.23%。截至 2026 年 8 月 26 日，不动产项目出租率升至 81.47%。基金管理人表示，截至公告发布日，标的不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息。

公告同时基于上半年数据测算了不同买入成本对应的年化净现金流分派率。以 2026 年上半年累计可供分配金额简单年化计算，若投资者按发行价 3.20 元 / 份买入，2026 年度预测净现金流分派率为 1.49%；若按 8 月 26 日收盘价 1.244 元 / 份买入，预测分派率为 3.84%。

公告特别说明，上述年度可供分配预测金额仅为上半年数据的简单折算，不代表实际年度可供分配金额，实际金额若有变动将影响最终分派率计算结果，且净现金流分派率不等同于基金的收益率。

基金管理人提示，基金二级市场交易价格受多种因素影响，价格波动会导致投资者买入成本变化，进而影响实际净现金流分派率，投资者应关注交易价格波动风险，在理性判断基础上做出投资决策。