胖东来创始人于东来宣布年利润超 1 亿元、运营 24 年的许昌生活广场店将于 2026 年 12 月底永久闭店，根源是 2015 年租约签约失误导致个别房东租金 " 涨到无法想象的地步 "，他选择不续租以守住 " 公平正义 " 的底线。

年赚过亿的 " 现金奶牛 " 为何说关就关——房东涨租、内控漏洞与胖东来的反击

一、事件核心：一家盈利门店的 " 告别 "

门店地位：许昌生活广场店 2002 年开业，是胖东来首家大型综合商超，年销售额约 20 亿元，年利润超 1 亿元。

闭店决定：2026 年 8 月 7 日于东来在直播中确认，该店将于 2026 年 12 月底租约到期后永久闭店。

闭店反响：消息公布后门店人气不降反升，28 个收银口全开仍排长龙，顾客纷纷前来 " 告别式 " 打卡。

二、导火索：2015 年租约失误与房东坐地起价

内控漏洞：2015 年负责该店的工作人员未按公司规定统一签订租约，而是零散与多个小业主单独签约，埋下隐患。

房东涨价：随着胖东来带火商圈，个别房东续约时租金涨至 " 无法想象的地步 "，于东来称 " 远远脱离了公平 "。

于东来的态度：他直言这是 " 多年的心结 "，强调 " 信仰和开心永远是第一位的 "，即使占比不大也不愿妥协。

三、门店现状：周边商户的 " 连锁反应 "

客流依赖：周边商户五成以上客流来自胖东来，部分酒店依赖度达七八成；有餐馆老板表示 " 胖东来搬走我也不干了 "。

闭店连锁：周边代泊车、织补摊等小生意均依赖胖东来客流，已有商户计划转移至其他门店周边。

员工安置：店内约 700 名员工将全部内部调岗分流，不裁员、不降薪。

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