睿思网讯：8 月 19 日，中国蓝星（集团）股份有限公司发布谈判采购公告，就旗下蓝星大厦资产证券化项目公开选聘计划管理人及销售机构，采用谈判方式择优确定符合项目要求的服务商。

根据公告，本次资产证券化产品类型包括但不限于类 REITs、机构间 REITs 等，项目预计发行规模约 5 亿元，最终规模以实际发行为准。产品发行目标节点为 2026 年 12 月前，中选机构服务周期将覆盖项目启动至产品存续期结束全程，具体以实际执行为准。

服务范围覆盖资产证券化全链条工作：对入池资产开展可行性分析，协助推进企业内部决策流程，优化产品交易方案设计；牵头各中介机构完成尽职调查与产品申报，对接监管部门并答复反馈意见；统筹产品销售与发行落地，以及后续产品存续期管理等事项。

公告同时明确了服务商准入门槛：参选机构须为具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行合同所需的专业团队与技术能力，拥有同类项目业绩经验；须具备交易所市场资产证券化产品业务资质，可提供经营证券期货业务许可证或证监会资产管理业务资格批复文件；须提交 2023-2025 年度经第三方审计的财务报告，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，近三年无骗取中标、严重违约及重大质量安全问题。

据公开资料显示，蓝星大厦为中国蓝星自持核心办公物业，位于北京朝阳区北三环东路核心地段，总占地约 0.7 公顷，主楼地上 15 层、地下 1 层，建筑高度 45 米，总建筑面积约 1.58 万平方米，以办公功能为主，配套会议、商务辅助空间；大堂挑高 5.23 米，办公标准层高 3.2 米。