睿思网讯：8 月 10 日，北京市海淀区保障性住房发展有限公司发布成交公告，海悦・梧桐苑机构间 REITs 发行与存续阶段财务顾问及计划管理人项目完成定标，招商证券与招商证券资产管理有限公司组成的联合体最终拿下该席位。

根据公告，该项目中标联合体综合得分为 86.60 分，排名参评机构首位。费用结构方面，财务顾问服务成交金额为 220 万元；计划管理人服务按年化费率 0.06% 计取，计费基数为产品总规模，服务范围覆盖发行筹备至存续期管理全流程。

作为本次证券化的底层资产，海悦・梧桐苑位于海淀区西三旗板块，属人才保障性住房项目，配套有商业、社区服务等业态。资产持有方北京市海淀区保障性住房发展有限公司，由北京市海淀区国有资产投资经营有限公司全资持股，是海淀区专门负责保障房建设运营的区级平台。

进入 8 月，该项目中介选聘进入密集落地期。此前数日内，审计、法律服务机构已先后公示中标结果。此次财务顾问与计划管理人敲定后，项目发行端核心中介已陆续就位，后续将正式启动申报材料的编制工作。