睿思网讯：7 月 9 日，广州工控大湾区高端装备产业园不动产投资信托基金（REITs）管理人与计划管理人服务采购项目公示中标候选人，公示时段为 7 月 9 日 17:30 至 7 月 12 日 17:30。

回溯项目推进时间线，6 月 16 日，广州工控智能装备产业有限公司发布本次服务招标公告，项目资金为企业自筹，采购将 REITs 申报、上市、存续至清算全流程服务整合为单一标段，覆盖底层资产尽调、申报材料编制、交易所报批、路演定价、存续期信息披露、投资者管理等全套管理人及计划管理人业务，同步统筹审计、法律、资产评估、税务配套工作。

招标文件划定清晰费用约束：发行阶段总服务费最高限价 800 万元，存续期管理费合并年化上限 0.20%，相关费用全部从基金财产列支，报价超出限价或低于成本将被认定为无效投标。项目允许最多两家机构组成联合体参与投标，要求基金管理人与计划管理人主体具备控股或同一实际控制关系，单家机构独立承接两类服务同样可行；参选机构需持有对应证券从业资质，近三年不存在重大违法违规及失信记录。本项目文件递交与开标工作已于 7 月 7 日完成。

本次评标结果显示，上海国泰海通证券资产管理有限公司以 94.80 分位列第一中标候选人，发行阶段服务费报价 780 万元；第二中标候选人为博时基金管理有限公司牵头、招商证券资产管理有限公司联合组建的投标联合体，发行服务费报价 500 万元，综合得分 73 分；第三中标候选主体由红土创新基金管理有限公司牵头、深创投红土资产管理（深圳）有限公司联合投标，发行服务费报价 750 万元，综合得分 53.80 分。三家机构申报的存续期年化服务费率统一为 0.20%，刚好触达招标文件设定的费率上限。

本次 REITs 底层资产为广州工控大湾区高端装备产业园，园区坐落于广州南沙，是支撑《南沙方案》落地、践行制造业立市战略的重点产业项目。园区总投资 47 亿元，2025 年底已正式开园运营，总建筑面积 23.46 万平方米，核心发展高端装备制造产业，全面投产后工业产值有望突破百亿元。项目创新采用 " 厂区变园区 " 建设思路，配套源网荷储一体化能源系统，目标打造大湾区零碳园区与微电网示范基地。依托临港区位优势，园区形成 " 出厂即装船 " 特色物流配套，开园阶段已引入中建科技、中铁装备、广重集团、广柴股份四家央地龙头企业入驻，搭建起完善的高端装备制造产业集群。

项目实施主体广州工控智能装备产业有限公司 2000 年注册设立，为广州市属国有独资企业，由原广州电气装备集团、广日集团整合组建，2021 年整体划转至广州工业投资控股集团。作为广州本土核心工业国有资本投资运营平台，广州工控持续布局先进制造产业载体，本次推进产业园 REITs 申报，意在借助基础设施 REITs 工具盘活存量产业载体，拓宽中长期直接融资渠道，优化集团资产负债结构，以资产证券化助力广州先进制造业转型升级与新型工业化发展。

参照招投标相关管理条例，投标申请人及利害关系人若对本次公示内容存在异议，可在公示有效期内向招标人提交书面异议；招标人自收到异议起 3 日内出具书面答复，异议方对答复结果存有分歧的，可在收到答复 10 日内携带答复文件、投诉书向对应监督部门提交投诉。待公示期满且无有效异议后，项目将确定最终中标机构，后续将全面启动产业园公募 REITs 申报落地工作。

本文内容仅基于公开招标及公示信息客观整理，不构成任何投融资操作建议，项目后续申报、发行细节以广州工控官方正式披露文件为准。