睿思网讯：7 月 3 日，全球另类资管机构 TPG 宣布其旗下房地产业务板块完成德国、荷兰优质门诊医疗物业资产包收购，并依托该批资产推出独立垂直医疗地产运营平台 Arcura Medical Properties（Arcura 医疗地产）。

TPG 创立于 1992 年，总部位于美国旧金山，是全球领先的另类资产管理公司，当前管理资产总额 3060 亿美元，在全球各地布局投资及运营团队。公司覆盖多元化投资策略，包含私募股权、影响力投资、信贷、房地产、市场解决方案；机构投资战略以协作、创新、包容为核心驱动，依托兼具多元产品线与行业深耕经验的专业团队输出差异化行业研判，为基金出资人、被投企业、管理团队及属地社区创造价值。本次 Arcura 平台设立，是 TPG 细化不动产垂直赛道布局的业务举措。

本次交割资产坐落于德国、荷兰核心城市，均为稳定运营的专科诊疗中心、社区连锁诊所，租户以本土连锁医疗机构、专科医师团体为主，全部物业配套长期租赁协议，构成 Arcura 平台初始核心资产。

TPG 房地产业务团队在公告中表示，欧洲人口老龄化持续拉动基层门诊需求，区域合规专科医疗物业供给长期存在缺口；门诊医疗不动产相比零售、传统办公地产抗周期特征突出。设立独立 Arcura 平台，可集中调配集团资金、资产管理、医疗配套资源，专项布局欧洲医疗不动产市场，与集团工业、住宅、商业办公地产投资业务形成区分。

Arcura 平台将全权负责本次收购资产的持有、资产管理、租户服务与物业增值改造。后续平台将持续在德国、荷兰、奥地利等欧洲医疗成熟市场收购同类门诊物业，扩大资产组合规模，并针对医疗物业特殊运营监管要求制定专属运维规范，涵盖诊疗空间合规改造、医疗配套设施维护、医疗机构租户配套服务等差异化运营事项。

Arcura 由 TPG 房地产内部专业团队独立操盘，核心人员拥有多年欧洲医疗不动产收并购、存量资产运营实操经验，熟悉欧盟各国医疗行业监管规则、不动产租赁法规与医疗机构合作模式。

本次资产收购交割与 Arcura 平台设立同步完成。公告未披露德荷医疗资产包交易对价、Arcura 平台首期投资规模等财务信息，TPG 说明平台后续项目收购资金将由集团旗下多支不动产投资基金统筹供给。