近日，首批 4 只商业不动产 REITs 确定将于 6 月 18 日正式挂牌交易。最新披露的持有人数据显示，机构投资者持有份额占比超 90%，其中不仅包括券商、私募等传统机构，还出现了国新资管、中国保险投资基金等代表性 " 长线资金 "。有机构对记者表示，随着首批产品发行落地，REITs 二级市场有望迎来阶段性估值修复窗口。后续走势取决于长线增量资金入市及相关配套政策的推进情况，重点关注两大关键节点：一是险资入市增持商业不动产 REITs 的时点；二是首批 REITs 指数基金获批落地的时点。行业乐观预期，7 月前后或将出现积极变化。（证券时报）