5 月 27 日，广州市委宣传部、天河区委宣传部走进越秀 · 观樾项目，实地调研天河区图书馆观樾分馆运营情况，就政企携手深化书香社区建设、完善公共文化服务网络开展交流指导。这是政府主动深入企业开展暖企调研、以政企协同赋能全民阅读的生动实践，也是越秀地产与政府部门双向奔赴、共建 " 书香天河 " 的鲜活样本。

2026 年，全民阅读第 13 次被写入政府工作报告，首部相关行政法规《全民阅读促进条例》也于 2 月正式施行，阅读推广进入法治化新阶段。4 月，广州读书月以 " 文润羊城 阅见未来 " 为主题举办近千场活动，天河区同步推进书香街区与 10 分钟阅读圈建设，鼓励社会力量共建公共文化空间。在这一时代背景之下，越秀地产将图书馆 " 扎根 " 社区，让阅读从城市公共设施延伸至业主家门口。今年 5 月以来，已接连在天河区落成两座社区图书馆——天河区图书馆 · 观樾分馆、天河区图书馆 · 阅璟台分馆，成为 " 书香天河 " 建设中政企协同的典范。

在越秀地产的规划中，社区图书馆的建设与运营，是其 " 理想社区 " 生态体系的重要组成部分。早在 2018 年越秀地产便携手广州图书馆在越秀 · 星汇云城项目落地首个社区分馆，将广州图书馆这一国家一级图书馆的文化资源直接引入社区。此次政企联动调研天河区图书馆观樾分馆，正是对越秀地产长期以来在 " 理想社区 " 建设中不断迭代社区配套、用文化点亮美好生活的实地检阅。

2026 年广州读书启幕活动现场

天河两座社区图书馆齐亮相，探索文化配套共建新路径

1）天河区图书馆·观樾分馆：以 " 业主共建 " 模式打造湖光里的书香高地

5 月 9 日，天河区图书馆 · 观樾分馆在越秀 · 观樾正式揭幕，馆舍面积约 500 平方米，馆藏 1.56 万册图书，覆盖科创、人文、生活、少儿等多元品类，其中 8000 余册为新书，30% 书目来自读者推荐，精准匹配社区家庭阅读需求，让阅读空间真正 " 活 " 起来、" 用得好 "，成为政企协同、业主参与的社区文化治理新范本。

天河区图书馆 · 观樾分馆 授牌现场

在功能布局上，馆内设有综合阅览区、童趣少儿阅读区、数字阅读区、多功能活动室等场景，配备自助借还一体机、数字资源借阅机，并已与全市 438 个公共图书馆实现通借通还，服务高效便捷。

值得一提的是，观樾分馆以大面积落地窗引入自然光与湖区美景，步行两分钟即可抵达 5.3 万平方米湖区生态区，山湖相映、绿意环绕，打造出 " 湖光伴书香，阅读融自然 " 的独特体验。未来，馆内还将常态化开展作者见面会、新书分享会、公益文化课堂等活动，让阅读从独处变为可参与、可分享的美好日常，持续赋能社区文化生活，彰显越秀地产作为责任国企在文化共建与社区营造中的引领作用。

越秀 · 观樾

2）天河区图书馆·阅璟台分馆：运营先行，让文化扎根社区

5 月 22 日，天河区图书馆阅璟台分馆正式揭牌，以开放即运营理念，提前为业主构建有温度、有内容的文化生活场景。

天河区图书馆 · 阅璟台分馆授牌现场

阅璟台践行 " 交付只是空间的落成，社群才是情感与文化的共生 " 理念，依托社区会所空间，与天河区图书馆深度合作，将阅读服务前置融入社区规划，同步联动高端健身品牌，实现阅读、健身、社交等需求一站式满足。作为广棠片区文化生活新名片，阅璟台分馆以书为媒、以文化人，助力邻里情感共生，让精神滋养成为社区生活的日常底色，彰显越秀地产产品即运营、社区即生活的打造理念。

天河两座社区图书馆的接连落成，折射出城市居住理念从 " 空间交付 " 向 " 生活营造 " 的深层转变。家门口的图书馆，让阅读不再是一次需要专程安排的通勤行为，而成为下楼即达、饭后可去的日常习惯，文化参与的门槛由此被极大降低。这一转变的背后，越秀地产以 " 业主共建 " 模式推动图书馆落地，正是国企责任从 " 硬件交付 " 延伸至 " 生活营造 " 的生动实践——不止于盖好房子、做好配套，更主动搭建文化平台，激活社区内生动力。

政企协同打造书香社区，全域覆盖点亮全民阅读微光

1）从点到网，书香阵地遍及多区

将图书馆引入社区，并非越秀地产在推动全民阅读方面的首次尝试。2018 年 10 月，越秀地产便与广州图书馆合作，共同打造了首个社区分馆—— " 广州图书馆 · 星汇云城分馆 "。该分馆内设社会科学、文学艺术、自然科学、少儿及活动五大功能区，首期配置图书 2 万余册，实现全市通借通还。

广州图书馆 · 星汇云城分馆

随后，广州图书馆 · 品秀星图分馆与番禺区图书馆越秀 · 大学 · 星汇锦城分馆相继落成并正式投入运营，为周边社区居民带来了便捷、优质的公共阅读服务。2025 年 7 月，番禺区图书馆越秀 · 大学 · 星汇城分馆—— " 萤火书坞 " 正式签约落地，进一步拓展了社区阅读的边界，让阅读更贴近年轻群体的生活方式。

广州图书馆 · 品秀星图分馆             番禺区图书馆越秀 · 大学 · 星汇锦城分馆

截至目前，越秀地产的社区图书馆已覆盖天河、白云、黄埔、番禺等多区。通过政企协同、馆企共建的深度协作，一批批优质公共文化资源正源源不断地走入社区。一张以 " 理想社区 " 为框架、覆盖全城的社区阅读网络正逐渐铺开，让书香真正弥漫在城市的每一个角落。

2）政企共建打造 " 社区即生活 " 的理想样本

在房地产行业向 " 美好生活全周期体验 " 转型的浪潮中，越秀地产顺应完整社区建设趋势，推动社区从空间交付向生活营造转型，勾勒出 " 社区即生活、产品即运营、用户即合伙人 " 的图景。以越秀 · 观樾、阅璟台为代表，推行未交付先开业、业主共创共建模式，提前落地商业、教育、运动等全维度配套，并搭建文化与运动等多元社群场景，让公建配套真正活化利用。其中，社区图书馆的建设与运营，正推动公共资源下沉，让居住空间升维为有温度、有归属感的理想生活共同体。

在政府指引下，越秀地产以国企担当融入城市战略，肩负公共文化升级与社区品质提升的双重使命。未来，公司将深化政企共建长效机制，响应书香城市建设号召，打造高品质阅读空间，推动文化资源下沉社区，实现从 " 文化惠民 " 到 " 文化悦民 " 的跃升；同时以标杆项目为样本，持续完善社区公共配套与温暖社群服务，让理想生活不止于居所，更在书香、相遇与日常中真实可感。

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