睿思网讯：5 月 12 日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露旗下项目公司与股东重新订立贷款新框架协议，构成持续关连交易及须予披露交易。

此前公司在 2023 年 5 月 12 日订立原有框架协议，约定项目公司按各方持股比例及同等条款向股东提供贷款，原协议于 2026 年 5 月 12 日到期。同日，相关项目公司与兴茂置业、凯喜、豪吉置业、豪庆置业及中海发展签订新框架协议，新协议自 2026 年 5 月 13 日起生效，有效期三年。

本次涉及的项目公司共十家，均为在青岛高新区从事房地产开发的境内有限公司，也是中国金茂间接非全资附属公司。股权结构上，中国金茂通过附属公司持股 68%，中国平安旗下主体持股 14%，中海发展持股 18%。新框架协议约定，项目公司按股东持股对等比例提供贷款，交易条款保持一致，具体借贷细节由各方另行签署协议约定。

贷款利率以全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率为基准，可在上下 50% 区间内浮动。利息原则上按季度支付，项目公司有权根据自身运营及财务状况，要求借款股东提前还款。同时协议设置款项抵销权，保障项目公司资金权益。

公告披露了近年项目公司向相关主体提供贷款的每日最高结余数据，并预估新协议有效期内设置贷款余额上限。公司董事会综合项目开发进度、现金流、未来销售规划、资金管理及集团发展需求等因素，拟定相关额度，且预留充足营运资金储备。

从上市规则界定来看，中国平安合计持有中国金茂 13.23% 股份，属于关连人士，其旗下豪吉置业、豪庆置业同样为关连人士。项目公司向两家公司放贷构成持续关连交易，需履行申报、公告及年度审核，豁免独立股东审批。项目公司向兴茂置业、凯喜放贷的关联交易，则依规获得全部豁免。中海发展不被视作关连人士，相关贷款不构成持续关连交易。

整体贷款交易合并计算触发须予披露交易标准，需遵守申报及公告要求。董事会认为，项目公司现金流充裕，向股东提供贷款可盘活闲置资金、优化资源配置、提升资金使用效率，交易在日常业务中按一般商业条款开展，公平合理，符合公司及全体股东整体利益。部分因任职关系存在利益关联的董事，已就相关议案放弃表决。