据悉，菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募 REITs，目前其申报已向中国证监会及深圳证券交易所提交。自 2020 年 REITs 在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的 REITs 发行或处于项目推进阶段。

公开资料显示，菜鸟嘉兴园区为菜鸟在长三角供应链网络的核心枢纽。

业内人士表示，随着 REITs 常态化发行与扩募机制逐步完善，通过 REITs 工具，企业可有效释放资产价值，为后续全球物流网络建设、科技投入提供持续资金支持。菜鸟发行公募 REITs 展现出持续加大物流网络、物流运营和物流科技能力建设的决心与力度。

去年以来，菜鸟国内及国际物流持续突破，全球供应链、跨境物流及海外快递稳健增长，同时物流科技市场化成效显著，增速领跑行业。