睿思网讯：4 月 7 日，北京华联商业信托（BHG Retail REIT）发布了其 2025 年度报告，作为新加坡首只专注于中国零售物业的房地产投资信托，其投资组合涵盖了中国六个主要城市的优质零售物业，包括北京、成都、合肥、西宁和大连等地。截至 2025 年 12 月 31 日，REIT 的资产组合包括六个零售物业，总建筑面积达约 46.94 万平方米，整体出租率保持在 93.4% 的较高水平。

北京华联商业信托在 2025 年全年总收入达到约 5510 万新元，物业净收入约为 2900 万新元。尽管受到市场环境和租赁需求波动的影响，REIT 通过积极的资产管理和租赁策略，有效稳定了收益水平。同时，北京华联商业信托在 2025 年向单位持有人派发每股 0.29 新加坡分的全年分配，总额达到约 150 万新元。

为应对市场变化，北京华联商业信托在 2025 年成功完成了银团贷款的再融资，进一步优化了债务结构，降低了融资成本。截至 2025 年 12 月 31 日，REIT 的总借贷额约为 3.054 亿新元，借贷成本同比下降 16.7%。