睿思网讯：3 月 30 日，中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称 " 中航易商仓储物流 REIT"，代码 508078）发布关于不动产项目 2025 年度现金流情况的临时公告。公告显示，受当地仓储物流市场租金调整影响，富莱德昆山物流园项目 2025 年实际产生的现金流较预测值下降超 20%，但原始权益人 ESR Group Limited 已履行净运营收入补足承诺，确保投资者收益分配不受影响。

根据公告，该项目 2025 年实现现金流收入 13,348.77 万元，净运营收入（NOI）10,818.24 万元，较发行时预测值分别下降 19.27% 和 21.73%。现金流下降主要因昆山市仓储物流市场租金水平下滑，项目为应对市场变化调整了存量及新租户租金单价。

尽管现金流低于预期，但原始权益人 ESR Group Limited 根据《NOI 补足承诺函》，放弃 2025 年度分红金额 26,179,245.35 元用于补足净运营收入。补足后，基金 2025 年可供分配金额高于招募说明书预测值，切实保障了投资者利益。

中航基金管理有限公司表示，将协同运营管理机构通过灵活招商策略、优化租户结构等措施，提升资产长期价值回报。目前，基金运作正常，无其他应披露重大信息。