睿思网讯：3 月 27 日，义务秦塘枢纽站商住地块挂牌出让公告正式发布。该地块位于稠城街道城北路与口岸路交叉口西侧，出让面积 65476.80㎡（98.215 亩），起始价 101920 万元，竞买保证金 30576 万元，计划于 2026 年 4 月 27 日出让。

地块土地用途涵盖城镇住宅、商务金融、商业用地，适建住宅、商业、办公及其配套用房。容积率 2.10，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 20%，建筑高度≤ 80 米，出让年期商业商务用地 40 年、住宅用地 70 年。

规划条件对住宅与商业商务区块分别作出详细规定。住宅区块需相对独立，高层住宅满足一定面积条件可设空中花园阳台等，特定挑空部分也有容积率计算优惠；商业、商务等区块明确了建筑形式、分割销售要求及装饰材料标准。

此外，地块允许开发地下空间，鼓励建设地下商业且不计入容积率，地下室用途多样但不得设车库、严禁改用途。