睿思网讯：3 月 23 日，三菱地产物流信托投资公司（Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation，证券代码：3481）宣布，其资产管理公司三菱地所投资顾问公司（Mitsubishi Jisho Investment Advisors, Inc.）决定出售位于日本埼玉县加须市的两处物流设施—— MJ Logipark Kazo 1 和 MJ Logipark Kazo 2。预计出售日期为 2026 年 3 月 31 日，总售价预计为 35.2 亿日元（约合 1,680 亿韩元和 1,840 亿日元），预计获利 6.7 亿日元（约合 4.99 亿日元和 1.71 亿日元）。

此次出售的两处物流设施分别建于 2006 年和 1998 年，土地和建筑物均为自有产权，总面积约为 1.9 万平方米。截至 2025 年 8 月 31 日，这两处设施的评估价值分别为 16.2 亿日元和 18 亿日元。主要租户分别为 KANDA HOLDINGS Co., Ltd. 和 MS-JAPAN Co., Ltd.，出租率均为 100%。

出售所得款项将用于未来资产收购、回报投资者或提前偿还借款等，具体用途将根据市场环境和股权成本等因素综合考虑。此次出售符合公司 2025 年 4 月制定的增长战略，旨在将未实现的收益返还给投资者。