大家中午好啊，我是十三 ~

投稿人以低于市场价只要 200 万把房子卖给租客，但租客嫌贵拒绝了，过后投稿人只能卖给其他人，没成想却被租客给起诉了，原因离谱的很……  

  01  

十三，我最近遇到一件特别憋屈的事情了，找个树洞吐吐槽，不然我真的要憋出内伤来了。

事情要从几个月前说起，那时候我家里出了点急事，急需一大笔钱周转，翻来覆去想了好久，只能把名下其中一套闲置的房子卖掉。

那套房子一直租给别人住，租客住了也有两年多了，平时相处得还算平和，没什么矛盾，我也没怎么操心过租房的事。

在决定卖房之前，租客还找过我一次，问我能不能帮忙办一下租赁备案，说他孩子要在这边读书，需要这个材料。

我当时还挺热心，赶紧帮他办好了。

闲聊的时候，他无意间提起，说想在这边买套房子，以后定居下来，方便孩子上学，还问我有没有合适的房源推荐。

我一听，心里就动了，既然他有买房的想法，我这套房子刚好要卖，优先问他不是挺好的吗？一来二去也省了中介费，大家都省事。

而且他住了这么久，对房子的情况也熟悉，不用再费心跟新买家介绍。

所以没过几天，我就跟他提了卖房的事，把房子的情况跟他说清楚，报了 200 万的价格。

  02  

我报这个价格也是有依据的，周边同户型的房子，挂牌价基本都在 210 万上下，我没有多要，也没有漫天要价，就是市场价。

而且我想着，都是熟人，他要是真想买，我还能再商量着让一点，毕竟省了中介费，这点优惠还是能给的。

可没想到，他听完价格之后，脸上的表情就变了，支支吾吾说了半天，意思就是觉得太贵了，超出了他的预算，还说周边的房子也有比我这便宜的，委婉地拒绝了我。

我当时也没多想，觉得买卖不成仁义在，他觉得贵，那我就再找别人，毕竟我急着用钱，不能一直等他。

之后我就挂了中介，也托身边的朋友帮忙打听。

  03  

大概过了半个月，我公司的一个同事找到了我，说他儿子也到了上学的年纪，急需一套学区房，刚好我这套房子的学区还不错，就问我能不能卖给她。

我跟她说明了情况，说我急着用钱，最好能全款支付，她想了一下就答应了。

说实话，同事给的价格是 180 万，比我报给租客的 200 万少了 20 万，我心里也有点舍不得，但是她能全款支付，能解我燃眉之急，而且都是同事，知根知底，交易起来也放心。

所以我就答应了，很快就签了合同，办好了过户手续，拿到了钱，把我的事儿也解决了。

我以为这件事就这么过去了，没想到没过几天，那个租客就找到了我。

  04  

他一见到我就脸色铁青，语气特别冲，质问我为什么卖给他 200 万，卖给别人才 180 万，说我故意坑他，把他当冤大头。

我当时就懵了，赶紧跟他解释，说买房子的是我同事，也是为了孩子读书，而且她是全款支付的，我急着用钱，所以才愿意少 20 万卖给她。

再说了，房子是我自己的，我想卖多少钱，卖给谁，都是我的权利，当初我优先问他，是把他当熟人，他自己拒绝了，现在又来怪我，这也说不过去啊。

我以为我解释清楚了，他就能理解，没想到他根本不听，反而越说越激动，说我就是故意骗他，明明能 180 万卖，却故意报 200 万坑他，还说我要是当初报 180 万，他就买了。

我真的觉得特别无奈，当初他自己说太贵拒绝，现在又来反悔，天下哪有这样的道理？

更让我没想到的是，没过多久，我就收到了法院的传票，那个租客居然把我给起诉了！

  05  

他要求我赔偿他 20 万的差价，说我侵犯了他的优先购买权，还故意隐瞒低价，欺骗他。

看到传票的那一刻，我真的快气哭了，我从来没见过这么厚脸皮的人。

我特意找律师了解下，发现这事儿他胜诉的几率很低，所以我就不怎么管了。

但有个迫在眉睫的事情，我同事说想把房子重新装修，那个租客不肯搬走，让我帮着处理这个事情。

我真的是，被这个租客弄的焦头烂额的，你们说我要怎么做才好？

结语：

有些人觉得世界上的人都是欠他的，比如他找你借 10 万块钱，你没有借给他，他倒打一耙说你欠了他 10 万，毫无道理可言。

本来投稿人是先问的他的，但他自己觉得贵没买，后面房子被人买了，他又觉得亏，所以处处不得劲儿，于是发泄到了投稿人身上，真是无妄之灾啊。

你们说，投稿人应该怎么对待这种人比较好呢？

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