睿思网讯：11 月 28 日，福州四城区 2025 年第十场土拍落幕，土拍吸引福州左海、榕发、中建嘉和等 5 家房企参与。原计划今日出让 7 幅地块，最终 3 幅因无人应价取消，剩余 4 幅宅地全部位于晋安、仓山，总面积约 97.54 亩，合计揽金 15.22 亿元。最终，左海、榕发、中建嘉和均有所获，其中，左海接连揽得 2 幅地块。

成交结果显示，左海旗下园开安筑分别以底价 1.12 亿元、0.9 亿元摘得晋安三八路 8.66 亩低密宅地及仓山螺洲 17.28 亩宅地，成交楼面价 16167 元 / 平方米、7104 元 / 平方米；榕发置地以 3.44 亿元拿下仓山南台路 26.27 亩宅地，楼面价 10911 元 / 平方米；中建嘉和以 9.76 亿元摘得晋安琯尾 45.33 亩安商房地块，楼面价 7098 元 /㎡。

近两年来，福州土拍有一个较为显著的变化，住宅地块的成交楼面价较往年尤其市场高峰期，有着较大幅度的下调，包括今日上架出让的几幅住宅地块，其表现亦十分明显。对比周边项目，螺洲地块楼面价比 2016 年首开同片区地价降 63%，三江口取消地块起拍价也较 2020 年龙湖项目跌 56%。