睿思网讯：11 月 24 日，福州市自然资源和规划局发布 " 关于 2025 年第十二次公开出让国有建设用地使用权的公告 "，公开出让四城区 1 幅国有建设用地使用权。本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。拍卖时间为 2025 年 12 月 16 日上午 10:00。

出让宗地编号 2025-84 号，位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边旧改出让地块二；选址用地面积 29417 平方米，其中出让面积 28433 平方米 ( 合 42.65 亩 ) ，容积率 1.0 以上、4.03 以下（其中计容商业建筑面积不超过 2000 平方米），建筑密度 35% 以下 ( 含 35%），绿地率 30% 以上 ( 含 30% ) ，建筑限高 100 米；地块起始价 81200 万元，折合起始楼面价 7086.44 元 / 平方米。

根据要求，宗地 2025-84 号可建住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心按照安置型商品房对接价 16664 元 / 平方米回购；配建商业建筑面积 2000 平方米，商业原则按沿街一层设置，商业全部由市政府指定单位按出让成交楼面地价 + 建安成本（3800 元 / 平方米）+5% 利润回购；配建居家养老服务站建筑面积不少于 400 平方米，社区服务中心建筑面积不少于 1100 平方米，由晋安区政府指定单位按照 9503 元 / 平方米回购。