雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

10 月 13 日，光明地产 ( 600708 ) 公告，公司董事会授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式转让所持有的上海锦如置业有限公司 60% 股权及相应债权。交易标的为锦如置业 60% 股权及相应债权，股权价格为人民币 40,087,338.54 元，对应债权为人民币 62,522,333.18 元，合计以不低于总价人民币 102,609,671.72 元进行挂牌转让。

本次交易旨在快速回笼投入，预计将实现归属母公司的净利润约为人民币 2200 万元。交易完成后，华都集团将不再持有锦如置业股权。本次交易不构成重大资产重组，但存在交易不成功或撤销挂牌的风险。

天眼查资料显示，光明地产成立于 1993 年 01 月 04 日，注册资本 222863.6743 万人民币，法定代表人陆吉敏，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区丽正路 1628 号 9 幢 2 层 A-75 室。主营业务为房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链。

目前，公司董事长为陆吉敏，董秘为苏朋程，员工人数为 1335 人，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 154 家，包括农工商房地产（集团）有限公司、上海华仕物业管理有限公司、上海海博物流（集团）有限公司、上海明丰实业有限公司、上海明旺房地产有限公司等。

在业绩方面，公司 2024 年至 2025 ( Q2 ) 年营业收入分别为 55.54 亿元、12.70 亿元和 28.08 亿元，同比分别增长 -35.45%、-34.91% 和 -8.12%。归母净利润分别为 -9.48 亿元、-2.00 亿元和 -3.98 亿元，归母净利润同比增长分别为 -2902.69%、-2530.19% 和 -4926.96%。同期，公司资产负债率分别为 82.64%、82.88% 和 82.86%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 576 条，周边天眼风险 1138 条，历史天眼风险 58 条，预警提醒天眼风险 441 条。

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