感人！！

宝业路宵夜一条街，历经清退、改造、疑似烂尾……

刚刚，我收到最新消息，项目目前已有序复工，招商率近七成，预计今年 10 月份批量商户会进场装修，年底正式开业！！

少数商户已进场装修，准备试业

听到这，估计一些老广都要喜极而泣了吧。

毕竟——

在以前，宝业路可谓是老广心中的白月光。

什么小龙虾、牛蛙、烧烤、烤鱼、火锅、潮汕打冷……不管多晚，大伙都能在这里找到好吃的。

图源小红薯

然而，两年前，一纸来自海珠区联星经济联社和沙园街道办的联合公示，却瞬间驱散了这里的烟火气。

但这并非坏事，相反，公告写道

「自 2023 年 4 月 1 日起，宝业路要实施商铺改造及沿街品质提升，而这一路段的升级改造，将作为海珠区江南文商旅融合圈建设的重点项目」。

正所谓不破不立，旧的不去新的不来嘛！

很快，原来 70+ 家商户被清退、施工队进场、效果图出炉，周边老广对这个即将新生的非标商业，既陌生又期待。

尴尬的是，原分别定于去年年中、去年年底正式营业的新商业南北区，全都悄咪咪地鸽了。

图源海珠发布

到今年上半年，网络上关于宝业路停工、烂尾的消息更是层出不穷。

图源小红薯

问题来了，宝业路真的停工、烂尾了吗？

答案是，因种种原因停过工……但没烂尾！！

是的，停工时隔数月，6 月 20 日，宝业路化名「广州宝悦坊」正式官宣，即日起全面复工，重新启航。

图源小红薯

在项目门口，我们也能看到施工工程概况牌，上面明确写着：

施工单位珠江装修，开工时间，2025 年 6 月 25 日。

自此，宝业路曾经被笼罩的阴霾，总算趟过去了。

不过，不知道你们发现没，大家最关注的竣工时间，公示牌上反而模糊其辞。

「2025 年竣工」，那具体是几时竣工、几时开业呢？

我问了下现场的施工人员，对方称：

「快啦！我们进来这两个月，干到飞起！你看，外观都做好了，只等搞完玻璃，10 月份就可以交给租户，让他们自己做内部装修了！」

至于开业时间，「据我们所知，年内，宝业路两侧这个一期工程即可开业！！」

一期工程施工平面图

有木有人好奇，改造后的宝业路，会长什么样，引入什么商业？

事实上，在此之前，@广州海珠发布就已经公布过该项目的规划效果图。

一期鸟瞰效果图，图源海珠发布

宝业路一期工程，总体量有 3.8 万 + 平，一共有两个地块，分别位于宝业路东西两侧，中间由人行天桥联通。

项目定位，要致力于打造具有国际化、时尚范、广州味的江南文商旅融合圈标杆商业载体。

一期业态布局，图源海珠发布

如何做到既有时尚范、又有广州味呢？

很简单，东侧地块，靠近居民区，计划引入具有广府粤韵风味的餐饮美食等。

图源海珠发布

而西侧地块，紧邻河涌；

与太古仓、琶醍有一咩咩异曲同工，适合打造年轻人偏爱的滨水夜经济，按照计划，将引入一些日咖夜酒、或者具备差异化特性的网红品牌。

图源海珠发布

近期，宝业路一期（即广州宝悦坊）已在火热招商中。

据悉，老碗会、小米之家、丘大叔、清蔓 · 泰菜、永利饭店、师烤豆花烤鱼、好鸽来、澳门美食街、八合里、星聚会、蒙小烧、向群、潮悦等品牌已确定入驻。

招商中心人员表示，「更多品牌，还在接触洽谈中，大家可以期待一下」。

另外，「截至目前，宝业路一期商业累计招商率 6-7 成，商家进驻比较均衡，两边招商都是 30%+；

现在一些商家已经在走装修设计的审批流程，最快 9 月、10 月即可入场装修，如施工人员所说，年底开业应该是可以！！」

一期沙盘图

至于商铺面积与租金等方面，我也以 " 匿名 " 身份打探了下。

「最大店面有 310 平，最小 60+ 平，算丰俭由人。

租金一般以楼层划分，一层大概是 300 元 / 平 / 月，二层 200 元 / 平 / 月，三层基本已招满，四层及以上规划为配套、用来做什么功能待定。」

招商品牌方面，宝业路一期会倾向与附近乐峰广场等现有商场差异化的品牌，一些 " 烂大街 " 的他们可能就会 PASS，有些小众但叫好的品牌，他们会很乐意反向去接触洽谈；

如果是广州首店的，还会有进一步的租金优惠政策。

宝业路一期，正在向我们走来。

除此以外，去年，官方还推动项目二期（即原西华片区）、三期（即西华工业区）合计 1.3 万平两个地块附着物和承租关系的厘清；

图源宝业路招商中心

去年底，二三期成功举办开工仪式，进入实际施工建设阶段。

图源广州宝悦坊

肉眼可见地，海珠西一带已经在加大马力改造焕新，一大批商业改头换面、即将席卷而来！！

老海珠，这是要全面回春的节奏哇！

最后问题来了，你期待宝业路重新开业吗？评论区聊聊。

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