睿思网讯：8 月 21 日，东亚银行公布 2025 年中期业绩，该行联席行政总裁李民桥在中期业绩会上表示，上半年香港商业房地产贷款的不良贷款比率由去年底的 6% 上升至 7.5%，属高风险类别的贷款比率则达 10%，预计下半年商业房地产贷款的资产质素或仍受压，不排除会增加拨备。

李民桥指出，该行已在持续减少香港商业房地产相关敞口，截至 6 月所占总贷款比例已从去年 12 月的 11.5% 降至 10.8%，且 83% 有抵押、大部分的按揭成数亦低于 70%；但下半年可能还有一些商业房地产客户的贷款有机会再降级，并取决于有关抵押品价值会否再跌，因此不排除会再增加拨备。

东亚银行总经理兼集团风险总监陈淑佩表示，该行对于一些好项目或好发展商都会尽量应贷则贷。至于当下属于高风险类别的贷款，该行取态非常审慎，会要求客户到期还款，甚至出售资产以回笼资金。

陈淑佩指出，东亚会将整体香港 CRE 贷款分不同等级，对部分 " 好客户 " 会进行再融资及批出新贷。在被问到为 CRE 贷款进行再融资的规模时，陈淑佩称不会对外公开有关数字。