睿思网讯：8 月 21 日，长城环亚控股有限公司发布内幕消息及盈利警告公告。根据对本集团截至 2025 年 6 月 30 日止六个月（" 本报告期间 "）的未经审核综合管理账目的初步审阅及公司现有资料，本集团预期本报告期间将录得未经审核股东应占综合亏损约 2.66 亿港元至 2.94 亿港元，连同未经审核基本每股亏损介乎约 16.97 港仙至 18.76 港仙。而截至 2024 年 6 月 30 日止六个月，未经审核股东应占综合盈利为 452 万港元，未经审核基本每股盈利 0.29 港仙。

与 2024 年同期相比，本报告期间由盈转亏，主要由于：一是预期本集团的投资物业于 2025 年 6 月 30 日录得重估公平值亏损约 8700 万港元至 9100 万港元，而 2024 年 6 月 30 日则录得投资物业公平值收益约 7900 万港元；二是预期本集团于本报告期间分占一家联营公司亏损约 6900 万港元至 7200 万港元，而截至 2024 年 6 月 30 日止六个月期间录得分占一家联营公司盈利约 6500 万港元，此乃由于该联营公司的投资物业于本报告期间录得重估公平值亏损及财务费用增加所致。

公告称，受香港房地产市场持续低迷影响，导致本集团及其联营公司的投资物业（主要由商业物业组成）评估价值下跌。不过，重估公平值收益 / 亏损属非现金性质，且本集团持有的投资物业及于联营公司的投资是长期投资项目以获取稳定及经常性租金收入及投资回报，故不会对本集团的营运现金流产生重大影响，本集团整体财务及业务状况维持稳健。